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| 조감도 | ||||||
| <colbgcolor=#6fb711><colcolor=#fff> 위치 | 대한민국 경기도 남양주시 다산동 | |||||
| 면적 | 4.75㎢ | |||||
| 인구 | 86,000명(계획) / 32,000가구 | |||||
| 하위 행정구역 | 다산동(다산1동, 다산2동) | |||||
| 사업자 | ||||||
| <nopad> | ||||||
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| 진건지구 개발구획도[3] | 지금지구 개발구획도[4] |
1. 개요
다산신도시는 남양주 다산진건 공공주택지구와 남양주 다산지금 공공주택지구를 통들어 이르는 명칭이다. 명칭은 신도시이나, 국토부 주도의 1기/2기/3기 신도시가 아닌 보금자리주택지구 사업이다.명칭은 남양주시 조안면 출신의 역사 인물인 정약용의 호에서 따왔다. 조안면은 수도권의 주요 상수원인 팔당호를 끼고 있는 지역이기에, 개발 가능성이 거의 없긴 하다.
다산신도시의 많은 아파트가 차 없는 아파트로 시공되었다. 지상이 공원처럼 시공되기에 크게 호평받는 방식이다. 몇몇 단지는 테라스를 가지고 있고, 멀리서 한강이 보이는 단지도 있다.
2. 배경
남양주시의 진건읍과 도농동은 경의·중앙선의 개통으로 서울특별시와의 근접여건이 편리해지면서 지금도농뉴타운이라는 뉴타운 재개발사업을 하게 되었다. 서울 집값 폭등으로 이명박 시절 미사리와 함께 주변 그린벨트가 풀리게되었다. 진건, 지금보금자리주택지구로 선정되어 진행하다가 경기도도시공사에서 다산신도시라는 네이밍으로 같이 묶어 진행하게 된다.3. 진행과정
보금자리주택지구로 지정된 이후 한동안 사업에 난항을 겪었다. 대침체의 후폭풍으로 택지 분양을 받겠다는 건설사가 나오지 않은 것이다. 결국 2010년까지 분양이 밀렸고 이 후에 분양이 시작될 수 있었다.다산신도시는 본래 진건 보금자리지구와 지금 보금자리지구라는 이름으로 각각 조성되고 있었으나, 2013년 정책상 보금자리주택지구가 사라지게 되자 경기도시공사는 두 보금자리지구를 합쳐 다산신도시라는 이름을 붙였다. 이후 분양할 때부터 다산신도시로 명칭을 사용하고 있다.#
3.1. 주거지구
3.1.1. 단지정보
| 다산진건 공공택지지구 | ||||||
| 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주년월 | 분양형태 | 시행사 | 시공사 |
| <colcolor=white> A1 | 다산 메트로 3단지 | 1,257[5] | 2021.10 | 영구임대/ 국민임대 | 경기주택도시공사 | 대우건설, 한신공영, 대보건설 |
| A2 | 다산역 경기행복주택 | 970 | 2019.9 | 행복주택 | 대림산업 | |
| A3 | 다산역 자연& 푸르지오 | 1,272 | 2024.3 | 10년 분양전환 공공임대 | 대우건설, 서영엔지니어링, 우미토건 | |
| A4 | 다산 자연&e편한세상 3차 | 1,394 | 2019.8 | 10년공공임대/ 분납임대 | 삼호 | |
| A5 | 다산 포레스트 2단지 | 928[6] | 2023.11 | 영구임대/ 국민임대 | 대우건설, 서영엔지니어링, 우미토건 | |
| B1 | 다산진건데시앙 | 651 | 2022.9 | 장기전세[7] | 태영건설, 금호건설, 코오롱글로벌, DL건설 | |
| B2 | 다산 롯데캐슬[8] | 1,186 | 2018.1 | 공공분양 | 롯데건설 | |
| B3 | 다산자이 폴라리스 | 878 | 2021.7 | GS건설, 태영건설, 코오롱글로벌 | ||
| B4 | e편한세상 다산[9] | 1,615 | 2018.1 | 대림산업 | ||
| B5 | 다산 e편한세상 더퍼스트[10] | 491 | 2019.7 | 대림산업, 태영건설 | ||
| B6 | 다산 반도유보라 메이플타운 | 1,085 | 2018.3 | 민간분양 | 하우징개발 | 반도건설 |
| B7 | 다산 유승한내들 센트럴 | 642 | 2018.6 | 유승개발 | 유승종합건설 | |
| B8 | 다산 한양수자인 리버팰리스 | 640 | 2017.12 | 파인자산개발 | 한양 | |
| B9 | 힐스테이트 다산 | 1,283 | 2019.1 | 코리아신탁 | 현대엔지니어링 | |
| C1 | 다산 유승한내들 골든뷰 | 316 | 2018.7 | 유승개발 | 유승종합건설 | |
| C2 | 다산 한양수자인 리버파크 | 291 | 파인자산개발 | 한양 | ||
| C3 | 다산 아이파크 | 467 | 2017.12 | 아이앤콘스 | HDC현대산업개발 | |
| S1 | 다산 e편한세상자이[11] | 1,685 | 2018.7 | 공공분양 | 경기주택도시공사 | 대림산업, GS건설 |
| 주상1 | 다산자이 아이비플레이스 | 1,237 | 2021.1 | 민간분양 | 무궁화신탁 | GS건설 |
| 다산지금 공공택지지구 | ||||||
| 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주년월 | 분양형태 | 시행사 | 시공사 |
| <colcolor=white> A1 | 다산 센트럴파크 6단지[12] | 2,073[13] | 2021.8 | 영구임대/ 국민임대 | 경기주택도시공사 | GS건설, 태영건설, 코오롱글로벌 |
| A2 | 다산지금 데시앙 | 961 | 2022.9 | 장기전세 | 태영건설 | |
| A3 | 미정 | 518 | 2027.9 | 10년공공임대 | 신동아건설, 극동건설 | |
| A4 | 다산 푸르지오[14] | 1,614 | 2021.11 | 공공분양 | 대우건설 컨소시엄[15] | |
| A5 | 다산지금A5 경기행복주택 | 2,078 | 2022.4 | 행복주택 | 금호건설 컨소시엄 | |
| B2 | 다산 센트럴 에일린의뜰 | 759 | 2019.5 | 민간분양 | 동서건설 | 아이에스동서 |
| B3 | 다산 신안인스빌 퍼스트포레 | 1,282 | 2020.1 | 하나자산신탁 | 신안종합건설 | |
| B4 | 다산 금강펜테리움 리버테라스I | 944 | 2019.1 | 하이아트이앤씨 | 금강주택 | |
| B5 | 다산신도시 반도유보라 메이플타운2.0 | 1,261 | 2019.3 | 하우징개발 | 반도건설 | |
| B6 | 다산 신안인스빌 퍼스트리버 | 800 | 2019.6 | 하나자산신탁 | 신안종합건설 | |
| B7 | 다산 금강펜테리움 리버테라스II | 1,304 | 하이아트이앤씨 | 금강주택 | ||
3.2. 공업지구
남양주시의 자족기능 확충을 명목으로 대규모 지식산업센터 분양이 진행됐다. 분양 당시에는 경기가 좋아서 수도권에 지식산업센터가 과잉공급이 되었다.
문제는 이들 지식산업센터의 입주 시기인 2023년이 되면서 경기침체와 더불어 이 지식산업센터가 죄다 공실로 남을 상황이라는 것. 상업지구, 공업지구의 수익이 많이 남다보니 수도권에 지식산업센터를 많이 지었는데, 서울과 경기남부의 경부라인 중부라인에 경쟁력이 떨어지는 입지라 다산지식산업센터로 들어오는 업체들이 없었다.
지식산업센터 공실을 해결하는 것이 만만치 않을 것으로 보인다. 또한 지식산업센터에 투기적 수요로 몰렸던 수분양자들은 이 과정에서 개인파산 등 수많은 피(Blood)를 뿌렸으나 해결될 기미가 보이지 않는다. 경기동부의 경부라인이라는 경춘로에서도 많이 떨어진 입지이기 때문.
3.3. 상업지구
다산역, 법조타운 - 정약용도서관, 다산1동 행정복지센터 앞 등 지구 관문 포인트마다 대형상가들을 짓고 있다. 계획할 때부터 남양주시 도시개발지구치고는 상업지구 비중을 비교적 높게 잡으려고 애쓴 것이 특징인데, 2007년부터 다산행정타운 근처 경춘로를 도심으로 키우려고 하였다. 경춘로에서 경강로로 분기되는 입지라 마석, 와부, 평내, 양평 등지에서 접근하기 좋은 입지이기 때문이다. 아직까지는 버스brt가 평내동까지 연장이 되지 않았고 왕숙2지구 양정역세권이 입주하지 않았다. 경기도 상권에서의 공실 문제에서 자유롭지는 못하지만 스타벅스와 투썸플레이스는 남양주에서 가장 밀집도가 높을만큼 많이 들어왔다. 또한 보금자리지구 청약제도 특징상 3040 여성들의 인구 비중이 커서 개인이 운영하는 카페 및 베이커리들, 에그드랍같은 샌드위치 가게들이나 쌀국수 전문점이 은근 많지만, 햄버거같은 프차들은 부실하다. 롯데리아도 잘 없으며, 버거킹이 지금지구 중심상권 한 곳에만 입점해있고, 노브랜드버거는 진건지구 다산역 앞에 입점해있다. 맥도날드나 KFC는 입점 떡밥조차 없다. 그 외 학교 근처의 건물들에 학원, 아파트 단지 주변에는 병원, 식당들이 조금씩 들어와있다. 그나마 부영애시앙 상가에 기존 이마트 다산점이 입점해 있었다.한편 현대프리미엄아울렛 SPACE 1이 2020년 10월에 개장했으며 이곳에 각종 패션 브랜드들 외에도 메가박스 남양주현대아울렛 스페이스원(돌비관), 아웃백 스테이크하우스[16], 폴 바셋 등의 다양한 매장들이 입점해있다. 그러나 명품 브랜드는 입점을 하지 않아 여러모로 강 건너 스타필드 하남나 구리서울에 있는 백화점으로 많이 나간다. 대중교통 접근이 좋지 않으나 남양주 유일 아울렛이고, 오픈빨과 3040여성 인구가 다산신도시에 많아 매출이 좋다. 도시외곽아울렛 컨셉으로 나들이하기 좋게 예쁘게 꾸며놨기 때문에 롯데백화점 구리점보다는 낫다는 반응도 많다.
2021년 8월쯤 다산역 역세권에 써브웨이가 오픈했다. 남양주시에 백화점, 써브웨이가 없었으나 남양주 1호점이다. [17] 그러다가 2023년 1월엔 다산신도시 지금지구 북단 다산 푸르지오 남측에 남양주법조타운점도 생겼다.
다산1동행정복지센터 근처은 확정된 예정 지하철역도 근처에 있다고 보기 어렵고 현대프리미엄아울렛 외에 그다지 볼게 없었으나 시간이 지나면서 아울렛 건너편 유승블루웨일, 현대프리미어캠퍼스(지식산업센터)에 조금씩 카페 등이 입점하고 있다. 물론 실속이 있다고 보기 어렵다고 보이겠지만 어쩐 일인지 프리미어캠퍼스 지하에 CGV 다산이 11월 9일 오픈한 것에 이어 12월 23일에는 아쿠아필드도 개장했다. 심지어 2023년 2월 빕스 프리미어 매장도 오픈했다. 빕스 구리점이 철수한지도 족히 7-8년이 지난지라 나름 화제가 되었다.
할인점으로 하나로마트 다산역점이 있다.
3.4. 공공시설
2021년 현재 다산지금 공공택지지구 내부에 남양주시청 제2청사[18]와 남양주남부경찰서, 구리남양주교육지원청과 의정부지방법원 남양주지원, 의정부지방검찰청 남양주지청이 있다. 다만 근미래에 법원은 양정역세권개발사업 부지에 세워지는 법조단지로 이전할 예정이었다가 다시 다산행정타운 근처에 건축했다. 미금시 남양주군 통합할 때부터 이 곳에 행정타운을 짓겠다는 계획이 있었지만, 남양주에서 너무 서부로 치우친 위치라 금곡동에 있는 1청사를 확장 및 금곡동을 교통허브로 키우기 위하여 역대 남양주 시장들(조광한,주광덕)이 노력하였으나, 부동산에 예민한 다산신도시 주민들의 강한 반대와 남양주시 장기적인 계획을 다시 세워야한다는 단점이 존재한다.[19]그 외에 다산신도시에 들어오는 주요 공공시설로는 남양주정약용도서관, 경기미디어센터가 있는데, 남양주정약용도서관은 완공될 시 전국에서 5번째로 큰 도서관이 될 예정이다.
3.5. 교육시설
다산진건 공공택지지구 내에 초등학교 3곳(다산가람, 다산새봄, 다산), 중학교 1곳(남양주다산)이 개교했고, 2020년 3월 남양주다산고등학교가 개교하였다.[20]다산지금 공공택지지구 내에 초등학교 1곳(다산 한강), 중학교 1곳(다산한강)이 개교했다.
2021년 3월 1일 진건지구에 다산하늘초등학교가 개교를 했다.
2022년 3월 2일 진건지구에 다산새봄중학교가 개교를하여 남양주다산중학교의 혼잡도를 덜어냈다.[21]
3.6. 문화시설
영화관으로는 현대프리미엄아울렛에 메가박스 남양주현대아울렛 스페이스원이 7개관 1350석 규모로 개관했다.별내선 다산역 인근 다산 로열팰리스 4층에 CGV가 6개관 960석 규모로 2021년 오픈을 목표로 입점하기로 확정되었으나, 이쪽은 건설사가 건축을 포기하고 1200억에 부지를 매물로 내놓았다. 결국 무산.
2018년 5월 16일에 496석 규모의 문화예술공연장인 다산아트홀이 다산행정복지센터 옆에 건립되었다.
현대프리미어캠퍼스에 CGV 다산이 입점하였다.
진건지구 주민들이 체육문화센터 건설을 요청하고 있으나 지금지구측 곁에 있는 남양주체육문화센터나 신도시 바깥 진건읍 진관사거리에 지어질 진건멀티스포츠센터와 같은 기존 시설이 멀지 않다는 이유로 통과되지 않고 있다.
명칭에 따른 반발이 있기는 하지만 전국 5위권 규모의 "남양주 정약용 도서관" 이 2020년 5월 개관하였다.
2020년 7월 17일에는 종로서적이 오픈했다. 과거 유명했던 원래 종로서적과는 이름만 같고 관련은 없는 곳이다.
4. 교통
4.1. 철도교통
수도권 전철 8호선: 다산역(진건지구)
수도권 전철 경의중앙선: 구리역, 도농역
서울 지하철 9호선: 강동하남남양주선 연장 논의 중(지금지구)
서울 지하철 6호선을 연장한다는 계획이 있다. 자세한 사항은 관련 문서 참고.
4.2. 도로교통
다산신도시 서쪽에 수도권제1순환고속도로 구리IC, 다산진건 공공택지지구 가운데로[22] 북부간선도로가 지나간다. 더 위로는 43번 국도 우회도로도 살짝 지나가며, 경춘로와 경춘로에 분기되는 경강로가 있다. 다산지금지구 남쪽으로 수석호평로 수석IC가 있으며, 역시 다산지금 공공택지지구 남쪽에 있는 가운사거리를 통해 강변북로 및 토평IC를 이용한 수도권제1순환고속도로로 진출입이 가능하다.2018년 6월 현재 다산신도시 근처에 공사중인 도로는 북부간선로와 미금로가 있다. 북부간선로는 교량 건설이 마무리에 이르렀으며 임시 우회도로를 계획된 도로로 이설하는 과정이며, 아직까지 진출입로 접근이 불편하다. 미금로는 도농로와 함께 다산진건지구에서 경춘로로 나가는 중요한 도로 중 하나인데, 동쪽은 수도권제1순환고속도로 구리IC 방면으로 연결되며 경춘로를 구리시, 서울시 방면으로 나갈 수 있는 교통의 요지임에도 불구하고 2차선이라 이용이 불편하고, 서쪽은 기존 2차선을 4차선으로 확장하는 관계로 막혀있다. 그나마 서쪽 미금로는 확장중이지만, 동쪽은 확정된 계획이 없다.
4.3. 버스교통
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| 잠실역 | ||
| 남양주시 도농역 | ||
| 기타 | 76도농역, 석계역 79별내역, 구리역 |
강변역으로 가는 9번, 8번, 강변역행 95번 & 96번, 34번은 다산 1동을 순회한다. 95번은 구리, 강변까지 운행된다. 1003번이 잠실까지 운행된다.[23] 구리농수산물시장, 구리역, 강변역 방면으로 운행되는 96번이 있다. 76번은 화랑대-석계역으로 운행된다. 1000번, 166-1번이 지나간다. 1006번이 광나루역-강변역까지 운행한다. 땡큐10번,땡큐11번,땡큐12번,땡큐90번,땡큐50번이 운행 중이다. M2353번이 잠실까지 운행한다. 23번,65번,1-4번 등등 남양주 각지에서 구리로 이동하기 위한 버스들이 많이 존재한다.
현 차고지 위치와 가까운 곳에 버스공영차고지가 조성되는 게 계획에 있지만, 경기도에서 지원금을 안줘서 보류된 상태라고 한다.
4.4. 자전거
왕숙천 자전거도로를 통해 경춘선 자전거도로, 한강 자전거도로로 나가기 쉽다. 또한 대로변을 끼고 자전거보행자 겸용 도로가 설치되어 있는데, 자전거도로의 폭은 1.5 ~ 2 m로 상당히 잘 되어 있다. 특히 진건지구를 운행하는 대부분의 버스들이 신도시내를 이리저리 돌아가거나 빙그레 앞 좁은 길을 통해 구리, 서울 방면으로 나가는 것을 감안할 때 3블럭 이내는 자전거이동이 빠르다. (5~10분 소요)5. 생활환경
8호선이 개통하였다. 각종 버스들이 많아 관내에 구석구석 이동할 수 있는 편이다.경의중앙선과 현대프리미엄아울렛 정약용 도서관 등을 어느 정도 자부심(?)으로 여기는 듯하다.
6. 사건사고
6.1. 단지 지상 택배차량 출입 금지 사건
#!if (문단 == null) == (앵커 == null)
를#!if 문단 != null & 앵커 == null
의 [[다산신도시 택배 갑질 사건#s-|]]번 문단을#!if 문단 == null & 앵커 != null
의 [[다산신도시 택배 갑질 사건#|]] 부분을2018년 다산신도시 입주민들이 아파트 단지 내 지상 통로의 택배 차량 진입을 불허하고 지하 주차장 또는 지상 주차장을 이용하여 택배 배송 업무를 하라는 요구를 하자 택배 회사와 택배 기사들이 반발한 사건이다. 국토교통부의 중재로 신도시 내에 실버택배 시스템을 도입할 예정이었으나, 사적인 문제의 해결에 공적 자금(세금)이 투입되는 것에 논란이 일면서 결국 실버택배 도입은 백지화되었다.
다수의 여론은 이 사건을 갑질 사건으로 보고 있으나, 다산신도시 내부에서 사건의 본질을 '건설사 책임'으로 보는 주장도 일부 있다. 이에 관한 내용은 다산신도시 택배 갑질 사건 문서를 참고.
하지만 이 사건이 일어났을 당시 다산신도시가 아닌 일부 원주민들(주로 부영아파트 주민들)의 태도가 미묘했는데[24] 이 때 같이 욕을 했고, 심지어 다산동으로 일괄적으로 합쳐진 법정동 명칭 및 범위[25]를 다시 예전으로 되돌리자고 청원까지 벌였다. 그러나 택배 사건이 일어나기 이전에는 신도시 명칭에서 오는 이점을 취하려고 했다는 점에서 달면 삼키고 쓰면 뱉는 것 아니냐는 소소한 논란 또한 가져왔다. 예를 들어, 아파트 가격에 민감해하던 일부 아파트 주민들은 도농역을 다산역(다산역 명칭은 다산신도시 진건 지구 내 신설될 역의 이름으로 예정되어 있었으나 다산신도시라는 이미지를 얻고자 구도심 원주민 일부가 도농역을 다산역으로 바꾸고자 시도 함)으로 바꾸면 좋겠다고 제안을 했다가 여러 커뮤니티에서 의견이 갈릴 정도로 논란을 일으킨 바가 있다.
2020년 6월 30일부터 다산신도시의 다른 아파트에서 택배 기사들이 문전 배송을 거부하는 2년전과 같은 일이 진행중이다. SBS 뉴스 기사 영상 다산신도시 총연합회는 모욕, 명예훼손, 허위사실 유포 등의 글에 법적 대응을 하겠다고 밝혔다. # 송도국제도시에서도 택배 대란이 일어났다. #
6.2. 명칭 변경 논란
2018년 11월 초 남양주시 차원에서 다산 정약용을 사암 정약용으로 고쳐 기념한다는 취지에서 다산+지명/시설물을 사암+지명/시설물로 변경하겠다고 하였다. 문제의 발단은 다산1동 행정복지센터 옆 다산아트홀의 명칭을 남양주시청 다산홀과의 혼동 우려로 인해 개관 한달여만에 사암아트홀로 바꿨던 건데, 이때까지만 해도 신도시 내에서 큰 잡음이 없었다.그러다가 신도시, 행정동 및 법정동 명칭, 시청의 다산홀, 2020년 예정된 금곡동 청사 광장 명칭에 모두 사암을 넣을 것을 검토하겠다고 하자, 다산 연합회에서 들고 일어났다. 다산진건 공공택지지구 바깥 부영아파트 등의 주민들까지 단결해서 시청 홈페이지, 조광한 시장 인스타그램 등에 민원을 던졌으며, 결정 단계와는 거리가 멀었지만 불과 1년 전에 바꾼 동 이름을 또 다시 바꾸려고 하는 것이 전임자 흔적 지우기라며 지탄받기도 했다.
또한 다산아트홀에게 명칭 혼동의 원인을 제공한 시청 다산홀까지 이름을 똑같이 사암으로 깔맞춤하게 되는 등 다산신도시 및 다산동 바깥에 있는 정약용 기념 명칭까지 갑자기 바꿔버린다는 것은 다른 남양주 시민들에게 반발을 가져왔다. 남양주에서는 몇십년동안 정약용을 많이 강조하고 홍보해왔기에 시민들이 정약용에 대해 긍정적으로 인식하고 있으며 다산 정약용이라는 명칭은 관내에서 유명하고 익숙하다. 그렇기에 많은 반대가 있었다.
7. 관련 문서
[1] Dasan New Town으로 표기하기도 하는데, 왼쪽의 아이콘에 대응되도록 Dasan City로 표기함[2] 원래 한국토지주택공사가 시행하던 사업이였으나, 2009년 자금난으로 인해 경기도에서 직접 사업을 시행하는 것으로 협의하였다.#[3] 남양주 다산진건 공공택지지구 토지이용계획 8차[4] 남양주 다산진건 공공택지지구 토지이용계획 7차.[5] 영구임대 502세대 / 국민임대 755세대[6] 영구임대 444세대 / 국민임대 484세대[7] 10년 공공임대에서 장기전세로 변경[8] 舊 다산신도시 자연&롯데캐슬[9] 舊 다산 자연＆e편한세상[10] 舊 다산 자연＆e편한세상 2차[11] 舊 다산 자연＆e편한세상 자이[12] 구 다산신도시 참아름 6단지[13] 영구임대 411세대 / 국민임대 1,662세대[14] 舊 다산신도시 자연& 푸르지오[15] 대우건설, 한신공영, 대보건설, 다원 디자인으로 구성되었으며 주관사인 대우건설을 제외한 나머지 3개사(한신,대보,다원)의 간부급인력 파견분야는 조경,안전보건,품질,환경 분야로 국한되었다.(현장간부급 인력구성을 보면 이를 확인할 수 있는데 완전편성기준으로 대우건설 79%, 한신공영7%, 대보건설7%, 다원디자인7%) 공사팀전체는 컨소시엄 주관사인 대우건설인력으로 구성되었으며 단지전체가 대우건설의 푸르지오 품질기준으로 설계&마감이 되었다.#[16] 구리에 오랫동안 있었다가 이전해와서 구리시에서 다른 패밀리레스토랑들이 완전 철수 형태로 나가버린 것과 대조되게 매장 자체는 계속해서 존치된 셈이다.[17] 2022년 한 해동안엔 별내점, 호평점이 차례로 추가 입점했다.[18] 舊 남양주군청[19] 평내동에 남양주우체국, Kt남양주지사, 국민연금공단, 건강보험공단, 남양주전기안전공사 등등 여러 관공서와 공단들이 들어왔지만 근무자는 물론 주변 주민들도 회사 구내식당에서 밥을 먹기에 상권이 오히려역으로 빨리는데도 강조하는걸보면 남양주 시민들은 수준이 좀 낮고 한탕주의도 강하다. 현재 다산테라타워 앞도 마찬가지[20] 2018학년도부터 2019학년도까지 다산신도시 거주 학생들이 도농고등학교로 몰리는 현상이 발생해 아침에 통학버스는 그야말로 포화상태에 이르렀다. 다산고등학교가 완공되는 2020학년도에도 역시 많은 다산지역 학생들이 도농고등학교로 진학을 결정지었다. 이렇게 된 이유는 남양주 지역 학생들 및 학부모들이 면학분위기가 잡히지 않은 신설 일반고교를 기피하는 경향이 예전부터 어느 정도 있기 때문.[21] 다산새봄중학교의 부지는 원래 (가칭)진건2고등학교 부지로 중학교 과밀 현상 해소를 위해 고등학교 부지를 중학교 부지로 전환시켰다.[22] 다산지금 공공택지지구와 같이 보면 북쪽[23] 여담으로 2020년 현재 경기 동부지역에서 2층버스가 가장 많이 다니는 노선이다[24] 교통난 문제로, 다산신도시를 탐탁지 않게 여기는 분위기가 있다. 부영아파트와 소규모 아파트 단지를 지나가는 도로가 상당히 좁은데 개발은 하면서 도로 사정은 고려하지 않는다고 까이는 중.[25] 이 과정에서 도농동, 지금동은 극히 일부만 남았고, 가운동은 아예 사라졌다.