최근 수정 시각 : 2024-11-22 21:31:37

프레스티어 자이

과천그랑자이에서 넘어옴
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파일:gccentralxi.jpg
조감도
파일:자이 흰색 BI.svg
<colbgcolor=#122d43><colcolor=#fff> 명칭 프레스티어 자이
영문 명칭 Prestier Xi
종류 아파트
브랜드 자이
주소 경기도 과천시 별양로 85 (별양동)
입주 2027년 10월 (예정)
동수 11개동
층수 지하 3층, 지상 15~35층
세대수 1,445세대
면적 49㎡A·B, 59㎡A·B·C, 74㎡A·B·C·D·E,
84㎡A·B·C·D·E·F, 99㎡A·B
106㎡, 110㎡P, 118㎡, 126㎡PA·PB
시공사 GS건설
주차대수 2,465대 (세대당 1.71대)

1. 개요2. 역사3. 특징4. 커뮤니티 시설5. 주변 시설
5.1. 교육 시설5.2. 공원
6. 교통
6.1. 지하철6.2. 버스
7. 교육8. 관련 문서

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1. 개요

파일:프레스티어자이1.png
Prestier Xi
완벽, 그 이상의 과천
특별, 그 이상의 자이[1]
경기도 과천시 별양동 과천주공 4단지를 재건축하는 아파트. 2027년 10월 입주 예정이다.

3기 재건축의 첫 번째 단지이며 과천자이와 과천제이드자이에 이은 과천의 세 번째 자이 브랜드이다.

2. 역사

제안 영상
이 아파트의 전신은 과천주공 4단지이다.[2] HDC현대산업개발과 GS건설이 경쟁하여 2018년 5월 HDC현대산업개발 151표, GS건설 696표 차이로 GS건설이 시공사로 선정되었다. 2022년 4월 대대적인 설계 변경을 완료하고, 2022년 5월 관리처분인가를 승인 받았으며, 2022년 12월 이주를 완료했다. 2023년 12월 9일 임시총회에서 단지명이 과천센트럴자이에서 과천그랑자이로 변경되었다. 하지만 시공사 GS건설의 '자이' 브랜드 일원화 전략으로 인해, '그랑자이'가 하이엔드 브랜드라는 잘못된 인식으로 번질 수 있어, 다른 명칭으로 변경할 것을 조합 측에 요청하게 되었다.[3] GS건설은 '프레스티어 자이'와 '트리오페 자이'를 조합에 제안하였으며, 2024년 7월 27일 정기총회에서 새 아파트 명칭은 프레스티어 자이로 최종 결정되었다.#
2024년 7월 1일 착공에 들어갔다. 2024년 10월 청약에서 10,093명이 몰리며, 당첨 평균 가점 63.48점을 기록했다.#[4]

3. 특징

‘프레스티어(Prestier)’는 위신·권위를 뜻하는 ‘프레스티지(Prestige)’와 단계를 의미하는 ‘티어(Tier)’의 합성어로, 입주민의 위상을 높일 독보적인 주거공간이라는 의미를 담고 있다.

과천시 재건축 역사상 최초로 제 3종 일반주거지역의 주거 니즈가 반영되는 아파트이다.[5]

용적률 283%, 건폐율 21%이다.

동 최고 높이는 115m로, 하이필로티가 적용되어 유효천장고 3~3.7m를 적용하였으며, 거실 천장고 2.5m에 우물 천장고 2.62m이다.

전타입 4베이 평면으로 설계됐다.[6]

주동 1개동을 삭제하여, 단지 중앙에 축구장 면적을 넘어서는 220m 길이의 잔디광장을 확보했다.

35층 최상층에 동과 동 사이를 연결한 와이드 스카이브리지에는 관악산과 청계산 조망이 가능한 스카이라운지 등 편의시설이 들어선다.

지하주차장 유효 천장고가 3.5m로 택배차량, 음식물쓰레기차량, 쓰레기집하차량, 이삿짐차량까지 모두 지하 1층 진출입이 가능하다.
  • 주차
    • 세대당 1.71대
    • 확장형 주차 최대 적용(2600×5200)
    • 전기차 충전시설(급속, 완속, 콘센트형)
    • 지하1층 주차장 천정고 3.5m
    • 주차인식시스템
    • 주차공간 알림 서비스
    • 전세대 세대창고

4. 커뮤니티 시설

약 2800평 규모로 시그니처홈, 스카이라운지, 스카이데크, 레스토랑, 130m 스카이워크, 25m 4개 레인 수영장, 보타닉가든, 카페, 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 배치된다.
  • CLUB CLOUD
    • 클라우드라운지
    • 오픈라이브러리
    • 게스트하우스
    • 스카이가든
  • CLUB XIAN
    • 수영장, 남녀사우나, 피트니스센터, 필라테스, GX
    • 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린
    • 도서관, 음악연습실, 문화강좌실
    • 북가페, 레스토랑, 티하우스
    • 아트리움 라운지, 썬큰가든
  • KIDS COMMUNITY
    • 키즈클럽, 다함께 돌봄센터
    • 어린이집, 맘스스테이션
    • 어린이공원

5. 주변 시설

5.1. 교육 시설

5.2. 공원

  • 중앙공원
  • 문원체육공원
  • 관문체육공원

6. 교통

  • 아파트 앞 중앙로에는 정말 수 많은 버스가 지나가고 정부과천청사역이 근처에 위치하고 있어 이용에 편리하다.
  • 향후 위례과천선[7]과 GTX-C 노선이 통과하기 때문에 교통의 중심지의 역할이 더욱 견고해질 것으로 보인다.

6.1. 지하철

정부과천청사역
4호선
(439)
GTX-C
(C017)
 		수원·상록수 방면
금정, 수원, 상록수
위례과천선
(EW011)

6.2. 버스

  • 교통의 요충지답게 정말 수많은 버스가 지나가며, 특히 중앙로 '정부과천청사' 정류소에서는 수도권 웬만한 곳을 다 갈 수 있다.
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 정부과천청사(21009·37018) ||
경기도 시내버스
공항
직행
일반
서울특별시 시내버스
간선
4단지삼호상가(21053) [8]
일반
마을 [9]

7. 교육

초등학교 과천문원초등학교
중학교 과천문원중학교, 과천중학교
고등학교 과천고등학교, 과천중앙고등학교

8. 관련 문서


[1] 분양 슬로건[2] 초기 입주 당시에는 5단지,8단지와 함께 중앙난방을 사용해 난방굴뚝이 있었지만 1992년경에 지역난방으로 전환되어 철거되었다.[3] GS건설에서는 최근 일부 신축 아파트에 그랑자이를 붙였으나, 그랑자이가 프리미엄 브랜드라는 오해로 인해 사용을 중단하기로 하였다.[4] 본도심 1기 재건축 사업은 1:1 재건축이었고, 2기 재건축 사업은 과천시 당해 1순위 일반분양 미달이 다수 발생했었으나, 3기 재건축 사업은 역대 최고 분양가로 과천시 당해 1순위 일반분양에 4인 가구 만점이 상당히 증가한 결과를 나타냈다.[5] 과천 재건축 사업은 1기, 2기, 3기로 진행될수록 여러가지 규제가 단계적인 완화 추세를 보이고 있다.[6] 복층형 타입 제외[7] 정부과천청사역, 문원역, 양재 ~ 복정역[8] 반대편은 4.5.6단지, 굴다리시장 (21052) 이다.[9] 4,5,6단지, 굴다리시장에 정차한다.

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