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| 잠실 파크리오 전경 |
| | |
| <colbgcolor=#A16E41><colcolor=#fff> 명칭 | 잠실 파크리오 |
| 영문 명칭 | Jamsil PARKRIO |
| 종류 | 아파트 |
| 주소 | 서울특별시 송파구 올림픽로 435 (신천동) |
| 입주 | 2008년 8월 |
| 동수 | 66개동[1] |
| 층수 | 지하 2층, 지상 20~36층 |
| 높이 | 최고 100.5m |
| 세대수 | 6,864세대 |
| 면적 | 35㎡[2], 59㎡A·B·C[3], 84㎡A·B·B1·C[4], 121㎡[5], 144㎡[6] |
| 주차대수 | 9,766대 (세대당 1.42대) |
| 시공사 | 현대건설, 삼성물산 건설부문, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱건설, 두산건설 |
1. 개요
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 대단지 아파트이다.2008년 8월 준공했으며, 잠실시영아파트[7]를 재건축해서 지은 아파트 단지로 16평에서 52평까지 66개동, 총 6,864세대로 구성되어 있다. 현대건설이 주관하여 삼성물산 건설부문, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱글로벌, 두산건설 6개의 건설사가 컨소시엄을 이뤄 시공하였다. 아파트의 세대수와 면적이 유독 넓어 특정 한 개의 시공사가 소화해낼 수 없는 대규모 사업이었기 때문이다. 각 시공사가 1/6씩 나누어 시공하였다.
1.1. 단지구성
1단지(101~106동, 114~120동)은 삼성물산 건설부문, 1단지(107~113동), 2단지(222~225동)은 두산건설, 2단지(201~214동)은 대림산업, 2단지(215~221동, 226~229동)은 쌍용건설, 2단지(209~210동), 3단지(301~305동, 315~317동)은 현대건설, 3단지(306~314동)은 코오롱글로벌이 건설하였다. 래미안 13개동, 위브 11개동, 이편한세상 14개동, 더플래티넘 11개동, 힐스테이트 10개동, 하늘채 9개동이다.| |
| <colbgcolor=#A16E41><colcolor=#fff> 잠실 파크리오 단지배치도 |
2. 특징
| 잠실 파크리오 준공 당시 아파트 단지별 세대수 | ||||
| <rowcolor=#373a3c,#fff> 순위 | 단지명 | 소재지(구 단위) | 세대수 | 준공년월 |
| 1위 | LG메트로시티 | 부산광역시 남구 | 7,374 | 2004.10 |
| 2위 | 잠실 파크리오 | 서울특별시 송파구 | 6,864 | 2008.08 |
| 3위 | 가락시영 | 서울특별시 송파구 | 6,600 | 1980.12 |
| 4위 | 성원토월그랜드타운 | 경상남도 창원시 성산구 | 6,252 | 1994.06 |
| 5위 | 둔촌주공아파트 | 서울특별시 강동구 | 5,930 | 1980.12 |
| 6위 | 리센츠 | 서울특별시 송파구 | 5,563 | 2008.07 |
| 7위 | 올림픽선수기자촌 | 서울특별시 송파구 | 5,539 | 1989.01 |
| 8위 | 수원 한일타운 | 경기도 수원시 장안구 | 5,282 | 1999.08 |
| 9위 | 남산타운아파트 | 서울특별시 중구 | 5,150 | 2002.05 |
| 10위 | 구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 | 인천광역시 남동구 | 5,076 | 2007.08 |
단일 단지로는 2018년 12월 헬리오시티 완공 전 까지 대한민국에서 가장 세대수가 많은 아파트였다.[8] 주차장은 모두 지하에 있으며 주차대수 또한 9,766대로 단지 크기에 맞게 비범하다.
아파트단지 내에 초등학교 2개교(잠실초 - 1,200여명, 잠현초 - 850여명, 더블초품아) 및 고등학교 1개교(잠실고 - 650여명)가 들어와있다. 중학교도 유치를 위해 노력 중이며 잠실래미안아이파크, 잠실 르엘 등이 준공되면 중학교 설립에 대한 요구가 더 늘어날 것으로 보인다. 모듈형 중학교 건축 등도 대안으로 고려되고 있다.
서울시의 재건축 시 중소형 평형의 의무 건축 규정에 따라 16~33평형이 전체 세대 수의 80%를 조금 넘는다. 또한, 잠실역 건너편 잠실동의 잠실 리센츠와 함께 잠실 재건축 형제들 중 10평대의 소형 평수를 보유하고 있는 단 둘 뿐인 아파트 이다. 때문에 아이 딸린 30,40대 가정주부를 잠실에서 비교적 흔히 볼 수 있다. 어린이집도 많고, 미취학 아동을 위한 학원, 유모차, 킥보드, 자전거도 매우 많이 보인다.
잠실엘스와는 정반대로 전용면적 84m²형은 타워형이 많고 판상형이 극도로 적다. 타워형인 84m²B형과 84m²C형은 다른 아파트의 타워형과 달리 발코니가 곡선형이며, 전체 가구 수의 57%를 차지한다. 반면에 판상형인 84m²A형(전용면적)의 세대는 35m²형보다도 40세대 적은 304세대이며, 전체 가구 수의 4%밖에 안 된다. 따라서 판상형의 시세가 더 높게 형성되어 있다.
잠실 재건축 아파트 단지 중에서 필로티 구조가 일절 적용되지 않은 유일한 단지다.[9] 또한 대지 면적이 넓어 다른 잠실 재건축 아파트 단지들에 비해 동 간 간격이 넓은 편이며, 각 동의 평균 및 최고 층수도 잠실 재건축 아파트 단지들 중 가장 높다.
2008년 7월 20일 점등식을 가지고 입주를 시작했다. 놀랍게도 입주 초기에는 대침체 때문에 미분양이 급격하게 발생했다. 이 때문에 전세가가 급락하여 역전세난을 빚기도 했다. 기사 미분양 및 전세가 급락으로 인해 입주할 때 잔금을 마련하지 못해서 시위까지 있었다. 기사 그러다가 2016년에는 거래량 1위 아파트로도 성장했다. 2025년 1-3월에도 더 큰 단지인 헬리오시티를 재치고 거래량 1위를 달성하였다.
국회의원 선거구의 경우 대부분 송파구 을 지역구에 속한 다른 잠실 재건축 아파트단지들과는 달리 유일하게 송파구 갑에 속한다.
108동 등의 고층에서는 거실로는 한강뷰(잠실철교, 잠실대교, 청담대교, 영동대교, 성수대교, 동호대교, 한남대교, 반포대교), 롯데월드타워뷰, 남산타워뷰, 코엑스 시티뷰, 관악산 뷰(날씨가 맑은 경우), 종합운동장뷰, 한강불꽃놀이뷰가 가능하며, 북쪽 방으로는 한강뷰(올림픽대교, 천호대교, 구리암사대교, 고덕토평대교), 아차산뷰, 성내천뷰, 아산병원뷰, 천호동 시티뷰가 가능하다.
224동부터 229동, 308동부터 312동에서는 고층 북쪽방에서 양창으로 성내천뷰, 아산병원뷰, 천호동 시티뷰가 가능하다.
312, 313, 316, 317동에서는 중층 이상 동쪽 창으로 올림픽공원뷰, 평화의문 뷰가 가능하다.
그보다 안쪽 동에서는 부분적으로 뷰가 나오기도 한다.
롯데월드타워는 워낙 고층이라 비교적 안쪽 동에서도 고층이라면 윗쪽으로 뷰가 나온다.
인근 아파트들의 재건축 등에 따라 뷰는 계속 변화할 예정이다.
1단지와 2,3단지를 지나는 도로가 있으며 사거리 교차로가 동시에 파란불이 되는 교통신호가 존재한다.
단지 동-서를 중앙으로 잇는 중앙통로도 있다. 매주 화요일에 트럭 노점 장터가 열린다. 장터에서는 야채, 과일, 곱창, 돼지갈비, 족발, 떡볶이, 돈까스, 탕수육, 빈대떡 등 다양한 먹거리가 판매된다. 주말이나 예약시 자전거 이동수리 차량이 오는 날도 있다. 평일 아침에는 요구르트 카트나 역세권, 아산병원 통근로 주변으로 김밥 파시는 분이나 군고구마, 군밤, 붕어빵, 옥수수, 떡, 꽃, 야채 등을 파시는 분들도 있다.
중앙통로를 따라 커뮤니티 시설(경로당=실버센터 4개소, 헬스장, 배드민턴장, 탁구장, 아이두레터, 줌바, 요가, GX 강의실, 스크린골프, 회의실) 등이 있다. 조형물들(육각 전통정자, 전통정원, 연못, 거북이 석상, 가족 석상, 분수대, 열주 형태의 조형물, 야간 조명), 어린이 놀이터(해적선 테마, 친환경 풍차 테마, 외계인 놀이터, 우주 테마, 기린 놀이터 등 총 11개), 재활용 센터(15개소)도 매우 많이 배치되어 있다.
1단지는 2호선 잠실나루역 인접, 2단지는 2,8호선 잠실역 인접, 3호선은 2,8호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역과 인접하여 있다.
3. 편의시설
단지 내 상가로는 서울 지하철 2호선 잠실나루역 인근에 위치한 파크리오A상가와 올림픽공원쪽으로 파크리오B상가, 예한교회 상가(르봉마리아쥬 입점), 햇빛유치원 상가가 있다. 이외에도 파크리오 단지 맞은편 서쪽에는 장미전철상가, 남서쪽에는 신천동 주상복합 상가와 미성상가, 남쪽에는 진주종합상가 등 타 아파트의 상가도 멀지 않은 거리에 있다.1단지 A상가 북쪽으로 서울책보고, 송파 어린이 영어 작은도서관, 신천빗물펌프장이 있다. 송파둘레길과 연결되고, 1단지 남쪽으로는 하늘가람 근린공원, 2단지 남쪽으로는 온조마루 근린공원이 있다.
3단지 B상가 쪽으로 가면 올림픽공원, 올림픽회관, 서울올림픽기념관, 서울올림픽파크텔, 몽촌호, 국립체육박물관(2025년 개관예정), 평화의 문, 올림픽프라자A상가, 소마미술관, 한성백제박물관, 우리금융아트홀, 올림픽홀, KSPO DOME, 올림픽수영장, 88호수, 몽촌토성이 있다. 롯데월드와 멀지 않은 거리에 석촌호수공원도 존재한다.
단지 가장자리(잠실파크리오 120동앞자전거대여소, 잠실3동 주민센터옆자전거대여소, 성내교남단자전거대여소,올림픽공원1문앞자전거대여소, 송파구청교차로자전거대여소, 아산병원기숙사부근자전거대여소, 풍납동아이파크107동앞자전거대여소, 송파여성축구장자전거대여소), 잠실나루역 2번 출구쪽과 4번 출구쪽 주변으로 따릉이 대여소도 있다. 2025년 3월 현재 단지 내 자전거 대여서비스도 운영 중이다. 1층 자전거 거치대에서 찾을 수 있다.
잠실역 방향으로 조금 걸어가면 어린이교통공원, 홈플러스 잠실점, 롯데월드몰, 롯데백화점 잠실점, 롯데마트 월드타워점, 롯데시네마 월드타워, 서울스카이, 시그니엘 서울, 에비뉴엘 잠실점, 롯데면세점 월드타워점, Apple 잠실, 하이마트 월드타워점, 롯데콘서트홀, 아크앤북 롯데월드몰점, 알라딘 중고서점 잠실롯데월드타워점, 롯데월드 어드벤처, 송파런 뮤직스튜디오, 석촌호수 아트갤러리, 교보문고 잠실점, 신천동 성당이 있다. 어린이 테마파크인 키자니아 서울, 토이저러스, 샤롯데씨어터, 롯데호텔 월드점, 소피텔 앰버서더 서울, 송파구 보건소, 송파구청, KT송파빌딩, 대한제당빌딩, 한국루터회관빌딩, 월드타워빌딩, 예전빌딩, 삼성생명잠실빌딩, 삼성SDS타워, 향군타워, 타워730, 웰리스타워, 현대타워, 잠실아이스페이스, 한국광고문화회관, 국민연금공단 송파지사, 서울교통회관, 롯데그룹 본사, 쿠팡 봉사, 삼성SDS본사, 삼성물산, 수협중앙회, 배달의민족 본사, 유한킴벌리 본사, BHC 본사, 데상트 코리아 본사도 있다.
성내천 바로 건너편에 서울아산병원, 풍납취수장, 풍성초, 풍성중학교, 풍납중학교, 태양공원, 잠실올림픽공원아이파크, 송파세무서, 잠실세무서, 송파여성축구장, 풍납토성이 위치하고있으며, 구름다리로 연결되어 있어 도보로 매우 가깝게 갈 수 있다. 성내천길 계단 옆으로 자전거 전용 슬로프도 있다. 봄에는 개나리, 벚꽃이 피고, 가을에는 단풍이 피어 매우 아름답다. 자전거 전용도로와 인도가 분리되어 있어 안전하고 편리하다. 어울목 다리를 통해 한강으로 바로 나갈 수도 있고, 잠실한강공원, 광나루한강공원, 생태화공원, 태형숲 1호, 여름캠핑장, 잠실나루카페, 잠실철교, 풍납유수지 공영주차장, 신천유수지 공영주차장과도 연결된다. 홍수시에는 보행자 안전을 위해 성내천 하단 통행로는 출입이 제한된다.
잠실철교 밑 한강공원이나 잠실나루역에서는 엘리베이터를 이용해, 자전거와 함께 잠실철교로 올라갈 수 있고, 한강공원으로 넘어갈 수도 있다.
4. 교통
4.1. 도시철도
- 서울 지하철 2호선 잠실나루역: 단지 서쪽에 자리잡고 있다. 1단지와 근접해있다.[10]
- 서울 지하철 8호선 몽촌토성역: 진주아파트, 올림픽공원 평화의문 방향으로 걸어가면 있다. 3단지와 약 350m로 근접해있다.
- 서울 지하철 9호선 한성백제역: 진주아파트, 올림픽공원 평화의문 방향으로 걸어가면 있다. 3단지와 약 500m로 근접해있다.
4.2. 버스정류장
아파트의 규모 답게 버스 정류장도 4곳이 존재하며 잠실나루역 사거리 근처(1단지 앞. 24-125), 잠실초등학교 근처(2단지 앞. 24-124)[11], 잠실4동 우체국(3단지 앞. 24-510)[12], 올림픽회관 맞은편(3단지 앞. 24-123)[13]에 위치해 있다.5. 여담
- 검사 출신 정치인 김웅[14]이 파크리오에 거주하고 있다. 제21대 국회의원 선거 후보 시절 본인의 인스타그램에 직접 자신이 파크리오 주민이라면서 중학교 문제를 해결하겠다는 공약을 올린 적 있다. 정성일 서울특별시 송파구 기초의원 후보, 더불어민주당 송파갑 조재희 후보 등도 같은 공약을 걸고 있다.
- 부동산 관련 기사에 삽입되는 사진에 대치 은마아파트 다음으로 자주 사용된다. 아무래도 서울에서 부동산 파급이 가장 먼저 미치는 동네가 잠실이고 잠실에서 가장 세대수가 많은 아파트가 파크리오이기 때문인듯 하다. 파크리오 말고도 잠실엘스나 잠실주공5단지도 많이 등장한다.
6. 관련 문서
[1] 1단지 20개 동. 2단지 29개 동. 3단지 17개 동.[2] 공급 면적 52㎡. 101동, 102동.[3] 공급 면적 86㎡. 103동~105동, 119동, 120동, 201동~204동, 315~317동.[4] 공급 면적 108~109㎡. 다른 면적 타입에 언급되지 않은 동 모두.[5] 공급 면적 150㎡. 110동, 111동, 116동~118동, 205동~207동, 222동, 223동.[6] 공급 면적 174㎡. 208동, 209동, 218동~221동, 301동~303동.[7] 13평형 4520세대, 14평형 400세대, 17평형 570세대, 20평형 510세대, 총 6000세대로 이루어져 있었다.[8] 파크리오보다 세대수가 많은 단지는 헬리오시티 이외에도 부산 용호동 LG메트로시티(7,374세대)가 있지만 LG메트로시티는 1~5차의 복수 단지로 구성돼 있다. 다만 LG메트로시티는 모든 단지가 지번을 공유하므로 단일 단지로 볼 여지가 있다.[9] 참고로 잠실 재건축 아파트 단지 중 필로티를 적용한 동 대다수는 층고가 낮게 지어진 건지 필로티 적용 동들은 3층부터 시작된다.[10] 3단지 아파트와 700m~900m가량 떨어져있으나 2호선 지하철의 편의성 때문에 3단지 주민들도 많이 이용한다. 이 거리가 완전히 평지여서 자전거, 전동킥보드 등으로 편리하게 통근, 통학하는 주민들을 많이 볼 수 있다. 3단지 사는 사람으로써 한양대나 건국대, 세종대 재학생일 경우 편하게 걸어가면 되긴 하다. 3단지 뒤쪽 햇빛유치원 옆에는 2~3분마다 잠실역 또는 잠실나루역을 갈수 있는 버스정류장이 있어서 3단지도 버스 타면 5분내에 지하철에 도착하여 환승이 가능하다. 그러나 대부분의 주민들은 산책겸 도보로 잠실나루역에 가는 편이다.[11] 이상 16, 342, 3318, 3412, 4318이 정차하며 맞은편 정류장인 잠실진주아파트 정류장(24-126)에서는 30-3, 30-5, 35, 3319도 이용할 수 있다.[12] 2016년 10월 7일부로 추가된 정류장으로 지선버스 3412, 4318만 정차한다.[13] 16, 30, 30-3, 340, 341, 342, 3318, 3319, 3411, 4318이 정차한다.[14] 파크리오가 속한 송파구 갑 선거구의 제21대 국회의원(2020년 5월 30일~2024년 5월 29일). 정당은 국민의힘.