디에이치 클래스트

{{{#!wiki style="margin: -12px -0px"	<tablebordercolor=#fff>	지역별 단지 목록	}}}
{{{#!wiki style="margin: 0 -10px -5px; min-height: calc(1.5em + 5px)" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -5px -1px -11px; word-break: keep-all"	<colcolor=#fff> 서울특별시
강남구	디에이치 대치역 디에이치 로러스 디에이치 삼성역 디에이치 아너힐즈 디에이치 에델루이 디에이치 자이 개포 디에이치 포레센트 디에이치 퍼스티어 아이파크
동작구	디에이치 씨엘스타 디에이치 켄트로나인
서초구	디에이치 라플루스 디에이치 르피크 디에이치 르헤븐 디에이치 방배 디에이치 클래스트 디에이치 반포 라클라스
송파구	디에이치 클라우드
용산구	디에이치 메종 한남 디에이치 신용산시티 디에이치 한남 디에이치 아베뉴 이촌
영등포구	디에이치 여의도퍼스트

경기도	디에이치 르블리스 디에이치 아델스타
부산시	디에이치 아센테르
광주시	디에이치 루체도르
대전시	디에이치 비아트

}}}}}}}}} ||

조감도



<colbgcolor=#000><colcolor=#FFF> 명칭	디에이치 클래스트
영문 명칭	THE H Claest
종류	아파트
입주	2027년 예정
브랜드
주소	서울특별시 서초구 반포동 810번지 일대
동수	50개동
층수	지하 5층, 지상 6~35층
세대수	5,002세대
전용면적	59㎡, 80㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡ 130㎡, 146㎡, 166㎡, 185㎡, 212㎡ 168P㎡, 212P㎡ 234P㎡
주차대수	12,037대(세대 당 2.41대)
시공사

1. 개요2. 역사3. 시설4. 주변 정보

4.1. 교통

4.1.1. 도로교통4.1.2. 철도교통

4.2. 교육4.3. 주변 시설

5. 사건사고6. 여담7. 둘러보기

[clearfix]

1. 개요

서울특별시 서초구 반포본동에 지어질 예정인 아파트. 현대건설이 반포주공1단지 1·2·4주구를 5,002세대의 대단지로 재건축하는 사업이다. 2017년 12월에 관리처분인가를 신청하여 재건축초과이익환수제를 피했다.

총 사업비용이 10조 원으로, 단군 이래 최대 재건축 사업이라고 한다.

기존 반포주공 1단지의 평형구성이 32 ~ 62평으로 중대형 위주이기도 했고, 압구정 현대아파트와 함께 부촌 이미지가 강했던 곳이어서 재건축 이후에도 대형 평형의 숫자가 상당히 많은 편이다. 50평형대 이상 평형 비율이 전체 세대수 대비 32%를 넘는데 이는 주변 한강변 단지인 아크로리버파크(19.9%), 래미안 원베일리(11.4%)와 비교했을 때 월등히 높은 수치이고, 미래까지 고려하더라도 압구정 재건축 이외엔 비슷한 수준도 보기 힘들 전망이다.[1]

2. 역사

반포주공 2단지와 반포주공 3단지는 5~6년 먼저 지어진 반포주공 1단지보다 일찍 재건축이 되었지만(각각 래미안 퍼스티지, 반포자이로 재건축 되었다.)

2021년 4월 30일 반포주공1단지 1,2,4주구의 이주총회가 가결되었다. 이에 따라 2021년 6월부터 기존 반포1단지 입주민들의 이주가 시작되었고 현재는 이주완료 상태이다.

2024년 3월 28일 착공식을 가졌으며 다음 날인 29일부터 정식으로 착공에 들어갔다. 계획대로 진행된다면 2027년 7~12월 사이에 입주하게 될 것으로 보인다.

3. 시설

현대건설이 조합에 제출한 제안서에 따르면, 다음과 같은 것이 들어선다고 한다.

옥상 식물원
옥상 리셉션
옥상 스파
컨시어지 센터(외국계 호텔 컨시어지 서비스 상주)
실내 아이스링크(25m x 50m)
실내 수영장(50m x 6레인)
실내 워터파크
피트니스 센터 및 조깅트랙(인바디 연계)
스파(히노끼 노천탕 및 황토찜질방 포함)
볼링장
실내 골프연습장(복층 / 높이 14m, 비거리 20m)
실내 테니스장
체육관(농구장 등 구비)
실내 락클라이밍
오페라하우스(840석 / 연 1회 음악회 개최)
입주민 전용 극장
동호회실
하비룸(방음 음악연습실 포함)
외부인 미팅공간(회의실 등)
케어센터(서울성모병원 연계 홈닥터 서비스)
도서관(TOZ독서실 연계)
어린이 전용 도서관
레고랜드(키즈시네마 등 포함)
디에이치 레스토랑(100회 무상서비스 제공 / 현대백화점 식품사업부 제공)
프레쉬 카페(수경재배 야채 및 티 / 현대그린푸드 뉴트리션케어 제공 )
디에이치 반포(가칭) 현대카드 제공

참고로 위 커뮤니티 시설에 대한 급탕/냉난방/전기/조명/환기 부분은 태양열 및 지열 등 관련 에너지를 통해 100% 자가 충당할 수 있게 설치된다는 것이 시공사의 설명이다.

이후 2020년 조합원 설문을 통해 커뮤니티 시설이 확정되었다. 아마 관리비에 비해 이용률이 저조할 것으로 예상되는 시설들 몇가지가 제외될 것으로 보인다.

장수명 건축 기술을 도입했다고 한다. 또한, 단지 내에 오페라 극장, 극장, 수영장 등의 편의시설을 넣는다고 한다.

4. 주변 정보

4.1. 교통

4.1.1. 도로교통

4.1.2. 철도교통

구반포역
개화 방면 염창, 노량진, 동작	9호선 (921)	중앙보훈병원 방면 신논현, 봉은사, 삼전

동작(현충원)역
당고개 방면 한성대입구, 서울역, 삼각지	4호선 (431)	오이도 방면 사당, 금정, 안산
개화 방면 국회의사당, 노량진, 흑석	9호선 (921)	중앙보훈병원 방면 신반포, 삼성중앙, 봉은사
김포공항 방면 가양, 당산, 노량진	[[서울 지하철 9호선\| 9호선 급행 ]]	중앙보훈병원 방면 고속터미널, 종합운동장, 석촌

4.2. 교육

신설 초등학교와 중학교가 들어설 예정이다.

4.3. 주변 시설

5. 사건사고

조합원 간의 갈등이 격화되어 재건축 사업이 진행되지 못할 뻔했던 적이 있었다. 조합장이 각종 회의를 장악한 채 불투명하게 재건축을 진행한다는 반대파의 항의가 컸기 때문이다. 결국 2018년, 반대파는 조합원 분양 절차의 형평성을 문제 삼으며 관리처분계획 무효 확인 소송을 제기했다. 당시 42평형(전용면적 107㎡)을 소유한 조합원들이 1+1로 2주택을 신청했을 때, 조합에서는 25+46평형과 25+54평형(전용 59㎡+135㎡)은 신청할 수 없다고 했지만 일부 가구는 분양 신청을 받아줬던 것. 이들은 유명 아나운서인 오영실 등을 중심으로 TV 프로그램 제보자들에 투서를 보내는 등의 방법을 통해 적극적으로 맞섰다.

이렇듯 좋지 않은 상황 때문에 재건축에 난항이 예상되었는데, 결국 2019년 8월 16일에 반대파가 이들이 제기한 관리처분계획 무효확인소송에서 승소하며 관리처분계획이 취소됐다. 결국 2019년 10월 이주 계획도 무산되며 재건축 지연이 사실상 확정됐다. 조합 측에서 즉각적으로 항소하는 등 혼란이 컸는데, 이러다 대법원까지 가게 되는 것 아니냐는 우려도 있었다.

다행히 2020년 12월 24일, 서울고등법원에서 원심을 파기하고 재건축 조합 측의 손을 들어줌으로써 재건축 사업이 급물살을 타게 됐다. 관리처분계획 전체가 문제가 있는 것은 아니고, 일부 조합원의 분양신청 접수가 거절된 부분만 문제가 있으므로 이 부분만 보완하면 되며 조합의 의결은 법적으로 문제가 없다고 판결을 내렸다. 기사 이렇게 해서 관리처분계획이 다시 유효화되며 1·2·4주구의 재건축 사업은 다시 순항하게 됐다.

2024년 2월 주 시공사인 현대건설은 기존 약 2조6000억원으로 책정됐던 공사비를 약 4조원으로, 1조 4000억원을 증액해달라 요청했다. # 조합측은 공사비 협상이 오래 걸릴 것으로 예상되는 만큼, 선 착공 후 협상으로 진행하겠다고 밝혔다. #

6. 여담

방탄소년단의 멤버 지민이 2018년 11월에 1·2·4주구의 42평 한 세대를 매입했는데, 재건축 완료 후에 입주할 것으로 보인다.
배우 김아중 또한 2018년 10월에 같은 평형을 매입한 바 있다.

7. 둘러보기

{{{#!wiki style="margin:-12px -0px"

<tablebordercolor=#ae1932>

서울특별시
공동주택

}}}

{{{#!wiki style="color: #FFFFFF; margin: 0 -10px -5px"
{{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ]
{{{#!wiki style="color: #555555; margin: -6px -1px -11px; word-break: keep-all""

[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]]

중구