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| <colcolor=#fff> 명칭 | 반포주공1단지 |
| 영문 명칭 | Banpo Jugong Apt. Complex 1 |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 주공아파트 |
| 주소 | 서울특별시 서초구 신반포로 32 (반포동) |
| 입주 | 1973년 1월 25일 |
| 동수 | 99개동[1] |
| 층수 | 최고 6층, 최저 5층 |
| 세대수 | 3,590세대 |
| 면적 | 73㎡ ~ 205㎡ |
| 시공사 | 대한주택공사 |
[clearfix]
1. 개요
서울특별시 서초구 반포본동에 위치했던 대규모 아파트 단지. 반포본동 전체를 담당했었다.[2]
2. 역사
1973년, 대한주택공사가 반포동에 '남서울 아파트'라는 이름으로 공급한 강남권의 거대 아파트 단지로 강남 개발의 실질적인 시발점이 된 아파트이자 핵심적인 단지 중 하나다. 현재는 재건축이 진행되고 있으며 소형단지가 많은 신반포와 달리 초대형 거대단지라서 재건축 시장에 이목이 초집중된 상태다.3. 특징
명칭이 여러 개인데, 주민등록 시 민증에 등록될 때는 아파트 통틀어서 '반포아파트'로 나오지만, 등기상의 명칭으로는 1·2·4주구는 '반포주공1단지'[3], 3주구는 세계은행의 차관을 받고 지어져 '에이아이디차관주택' 으로 등기되어 있다[4]. 이러한 이유로 1·2·4주구 쪽에는 중대형 평형들이 분포하고, 3주구 쪽에 소형 평형인 22평형이 집중되어있는 걸 볼 수 있다.다른 아파트 단지처럼 아파트 전체 구분등기가 아닌 아파트 각 동과 놀이터, 경비실 등 사용 용도마다 구분등기가 되어 있는데[5], 이러한 이유로 반포주공은 같은 면적이라도 동마다 미묘하게 대지지분이 다르다.
경비실 테니스장 제방등 입주민 공유시설의 등기는 대한주택공사의 후신인 한국토지주택공사의 소유로 되어있는데 현재 LH가 소유한 부지가치만 몇천억에 이를걸로 추산돼 조합과 LH간의 소송이 걸려있다.
1·2·4주구는 재건축과 함께 올림픽대로 위를 덮어서 반포한강공원을 연결하는 문화공원이 조성될 예정인데, 그 앞 108동은 철거하지 않고 미래문화유산 흔적 남기기 사업으로 추후 ‘주거역사박물관’으로 재단장해서 문화공원과 함께 서울시에 기부채납할 예정이었으나, 과도한 재산권 침해라는 주민들의 반발이 많았었고 최종적으로는 다시 철거하는 것으로 결정되었다. 대신 앞서 언급한 반포한강공원을 연결하는 덮개공원의 길이를 늘릴 예정.
4. 재건축
반포주공1단지보다 5년~6년 나중에 지어진 반포주공2단지, 3단지는 이미 2008년~2009년에 래미안 퍼스티지와 반포자이로 재건축됐지만, 반포주공1단지는 10년이 넘도록 재건축이 진척되지 않았다.반포주공1단지의 부지가 워낙 거대하다 보니 총 4개 주구로 나눠져있다. 이 중 구반포역 남쪽에 위치하고 반포천과 맞닿은 3주구만 따로 재건축을 진행하고, 나머지 주구가 같이 진행한다.
4.1. 1·2·4주구: 디에이치 클래스트
디에이치 클래스트로 재건축 예정이다. 반포주공아파트 중에서도 한강과 맞닿은 금싸라기 땅이라 관심이 초집중된 지역이며 사업비용부터 갈등까지 연일 보도가 끊이지 않는다.
4.2. 3주구: 래미안 트리니원
래미안 트리니원으로 재건축 예정이다. 과거 현대산업개발과 재건축을 결정하고 1·2·4주구보다 빠르게 재건축을 하려 했으나 현대산업개발의 우선협상대상자의 지위가 박탈되었다.
이후 재수주를 진행해 대우건설과 삼성물산이 격돌했으며, 5월 30일 최종적으로 삼성물산이 수주에 성공했다.
그런데 2020년 9월 재건축초과이익환수제로 인해 무려 가구당 4억 200만 원, 총 5965억 6844만 원의 부담금을 통보받아 세금폭탄이 떨어졌다. 이는 재초환 시행 이후 가장 높은 금액으로, 종전에는 반포 현대아파트가 가구당 1억 3568억 원, 총 108억 5500만 원으로 가장 높았다. # #
지금은 철거되어 공사가 진행 중이다.
과거 이름은 "프레스티지 바이 래미안"이었으나 변경되었다.
5. 교육
5.1. 초등학교
5.2. 중학교
5.3. 고등학교
그 외의 학생들은 서문여자고등학교, 서울고등학교, 상문고등학교 등 통학이 가능한 거리에 있는 학교에 다니기도 한다.6. 교통
6.1. 버스
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000,#ddd><tablebgcolor=#fff,#1f2023> 구반포역.세화고등학교(22023/22024) ||
| 서울특별시 시내버스 | |
| 간선 | |
| 지선 | |
| 광역 | |
| 인천광역시 시내버스 | |
| 광역 | [A] [A] [A] |
6.2. 지하철
6.3. 도로
7. 여가시설
8. 상업시설
반포상가, 구반포상가 등 상가가 주이다.9. 여담
10. 참고
[1] 114동까지 있지만 4동, 36동~47동, 92동, 93동이 없어 99개다.[2] 대규모 아파트 중에서는 흔한 케이스다. 둔촌주공아파트도 둔촌1동을 혼자 담당했었다.[3] '반포^주공1단지' 이다.[4] 당시 이렇게 차관을 받아 지은 아파트가 강남 곳곳에 있었다. 이중 가장 유명했던 것이 영동AID차관아파트였는데, 여기는 아파트 이름부터가 차관아파트였다. 2009년에 '삼성동 힐스테이트'로 재건축되었다. 아파트 앞의 사거리는 계속 '차관아파트 사거리'로 남아있다가 삼성중앙역이 개통하면서 '삼성중앙역 교차로'로 바뀌었다.[5] 즉 건물마다 지번주소가 각각 따로 부여되어 있다.[A] 인천 방향만 경유[A] [A]