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| <colbgcolor=#152A8C><colcolor=#fff> 명칭 | 봇들마을 9단지 금호어울림 |
| 영문 명칭 | Botdeul Village Complex 9 KUMHO [ə]ullim |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 동판교로 156 (삼평동) |
| 입주 | 2009년 7월 |
| 동수 | 14개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 8~25층 |
| 세대수 | 850세대 |
| 면적 | 127㎡[1], 144㎡[2], 188㎡[3], 226㎡[4] |
| 주차대수 | 1,454대 (세대당 1.71대) |
| 시공사 | |
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1. 개요
성남시 분당구 삼평동에 위치한 공동주택이다. 8층~25층 높이의 14개 동이 있다.2. 역사
2기 신도시인 판교신도시 개발 계획에 따라 2009년 준공되었다.분당신도시와 함께 남단녹지로 지정되어 상당기간 그린벨트 구역이었으나, 2000년대 초반 부동산 시장이 과열되자 판교 지역에 2기 신도시로 계획되었다. 2003년부터 기획되었으나, 서브프라임 모기지 사태로 인해 공사가 늦추어져 2009년 입주하였다.
3. 특징
금호건설이 주관사로 삼환기업, 티이씨건설[5]도 같이 공사에 참여하였다. 판교신도시에서 몇 안되는 민간 건설사 아파트이다. 38, 43평형이 주력인 중대형 아파트이다. 최근 실거래가 및 매물 정보는 링크제20대 대통령 선거에서 봇들마을 9단지 내에 선거일 투표소가 설치되었으며(삼평동 제5투표소), 윤석열 국민의힘 후보가 62.97%의 득표율을 기록했다. 판교 푸르지오그랑블, 판교 알파리움 등과 함께 보수 성향이 강한 편이라고 볼 수 있다.
4. 주변 환경
판교신도시 자체 인프라와, 분당신도시의 풍부한 배후 인프라, 명실상부 국내 최고의 강남구 인프라까지 이용할 수 있어 좋은 주변 환경을 갖고 있다.4.1. 교통
도보 10분 거리에 신분당선, 경강선을 이용할 수 있는 판교역이 위치한 역세권이다.[6]2021년 말 분당수서로 공원화 사업이 완료되면 더 빠르게 이매역의 수인분당선, 경강선을 이용할 수 있다.[7] 또 2023년 단지 바로 옆[8]에 GTX-A노선 성남역[9][10]이 개통 예정으로 트리플 역세권이 된다.
버스 교통으로는 판교역 버스 정류장을 중심으로 백현마을 2단지, 보평중고등학교, 보평초등학교 정류장에서 다양한 버스 노선을 이용할 수 있으며, 서판교와 분당 등 인근 지역뿐만 아니라 광역버스를 통해 강남구, 서초구, 광화문, 서울역 등 중심지까지 쉽게 이동할 수 있다.[11]
도로 교통도 편리하다. 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있는 판교IC가 있고, 제2경인고속도로의 동판교IC가 있다. 또 분당내곡간도시고속화도로, 분당수서로도 바로 근처에 있다.
4.2. 문화생활/쇼핑
도보 10분 거리에 판교 현대백화점 판교점이 위치하고 있고, 아브뉴프랑, 라 스트리트도 인근에 있다. 도보 7~8분 거리에는 롯데마트가 있다. 또 아파트 상가나 인근 단지의 상가를 이용할 수 있다. 또 판교테크노밸리의 다양한 상업시설을 이용할 수 있다.4.3. 교육
혁신학교로 유명한 보평초등학교를 품은 초품아이고, 도보 5분 이내에 보평중학교[12], 보평고등학교[13]가 있다.다만 임대료가 비싸고 주변에 분당구 수내동, 정자동 학원가가 있는 판교신도시 특성상 학원들은 별로 없고, 주로 차량으로 15~30분 거리의 분당구 학원가를 이용하고, 일부는 차량 20~30분 거리의, 비교적 접근이 편리한 대치동 학원가를 이용한다.
4.4. 공원
탄천으로 연결되는 운중천 공원과 판교역으로 걸어가는 길이기도 한 나들이 공원으로 둘러싸여 있고, 2021년 말 분당수서로 공원화 사업이 완료되면 소음을 유발했던 대로가 공원으로 덮이고 단지 삼면이 공원으로 둘러싸인 아파트가 된다.4.5. 기타
상급종합병원인 분당서울대학교병원이 차량 20분 거리에 있으며, 분당제생병원, 차의과학대학교 분당차병원 등도 인근에 있다.판교테크노밸리와 인접해 있고, 판교역 인근 업무시설에 크래프톤, 카카오, 네이버등 기업들이 입주하여 직주근접성이 우수하다. 제2, 제3테크노벨리가 완공되면 이러한 장점은 더욱 부각될 전망이다.
5. 시설
2000년대 후반에 지어진 아파트 중에서는 나름 훌륭한 시설을 갖추고 있다.5.1. 주차장
지상, 지하 주차장 [14]이 모두 있으며 지상 주차장에서 완전 지하화 주차장으로 변화하는 과도기적 주차장의 형태라고 볼 수 있다. 세대당 1.71대의 주차공간이 있어 넉넉한 편이나, 구조상의 문제로 일부 동은 공간이 남아돌지만 몇몇 동(901동,910~914동)은 공간이 매우부족하다. 전기자동차 충전 설비도 여러곳 설치되어 있다.5.2. 주민편의시설
독립된 2층짜리 커뮤니티 센터 건물에 헬스장[15], 사우나, 스크린골프장[16]이 있다. 그 외에도 단지 곳곳에 어린이집, 경로당, 독서실, 카페, 북카페가 있다.배드민턴장도 야외에 있으나 잘 사용되지는 않는다.
5.3. 상가
도로변에 아파트에 딸린 상가들이 있다. 부동산이 주를 이루며[17], 편의점 두 곳, 미용실, 인테리어 사무실, 세탁소등이 있다.[18]5.4. 조경
조경은 2009년에 지어진 아파트임을 감안했을 때 훌륭한 편이고, 관리를 꾸준히 한다. 단지 중앙에 넓은 잔디 광장이 있다.5.5. 기타
생활쓰레기 및 음식물쓰레기의 자동 크린넷 수거 시스템이 설치되어 있다. 이 시스템은 판교 전체에 들어와 있다.최근 각 동 입구에 입구 표시등을 설치하였다.
2019년, 입주 10년차를 맞이하여 세대에 소화기를 전량(850세대) 교체하였다.[19]
CCTV가 다수 설치되어 있고 보안이 철저하다. 분당경찰서에 의해 범죄예방 최우수시설로 선정된 바 있다. [20]
여담으로, 세대 내에 비상버튼이 존재하는데, 실수로 누르지 않도록 유의해야 한다. 인근 경비실에서 순찰용 전기 스쿠터를 타고 해당 세대로 출동하는데, 실수로 작동시킨 경우라면 대단히 뻘쭘하고 죄송스러운 일이 될 것이다.
6. 관련 문서
[1] 38평[2] 43평[3] 57평. 각 동 맨 위층에만 있는 펜트하우스이다.[4] 68평. 각 동 맨 위층에만 있는 펜트하우스이다.[5] 현 양우종합건설[6] 조금 멀게 느껴질 수 있다.[7] 물론 현재도 이용가능하며, 경강선은 판교역에서도 사용 가능하다.[8] 가장 가까운 단지에서 40m 거리이다.[9] GTX-A노선 개통 이후에는 삼성역까지 8분 만에 도달할 수 있다.[10] 그러나 공정률이 미진하여 목표대로 개통하는 것은 사실상 어렵고, SRT 선로를 공유하여 쉽게 개통할 수 있는 동탄~수서구간만 우선 개통할 가능성도 있다.[11] 대표적인 버스는 9401번으로, 꿀노선, 엄청난 이동량과 짧은 배차간격으로 가히 분당구민의 발이라고 할 수 있다.[12] 보평초등학교 학생들이 보평중학교에 배정받지 못하면 대부분은 신백현중학교로, 일부는 삼평중학교로 간다[13] 과학 중점 고등학교이다.[14] 그러나 지하주차장이 메인이다.[15] 전문 트레이너의 강습을 받을 수 있다.[16] 역시 전문가에게 강습을 받을 수 있다.[17] 사실상 부동산이 전부라고 봐도 무리가 없다.[18] 과거엔 카페나 치킨집 등이 있었지만 현재는 없어졌다.[19] 아파트 공용부분 소화기는 의무 교체 대상이지만, 세대 소화기는 개별 세대 자율이라 교체되지 않는 경우도 있는데, 관리소에서 나서서 수거/교체를 시행하였다.[20] 차량털이범이 판교 인근에서 출몰하자 집중 경계에 돌입, 9단지 경비원들이 차량털이범을 체포해 분당경찰서로 인계한 적이 있다.