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| <colbgcolor=#ed6c00><colcolor=#ffffff> 기초자치단체 | 경기도 시흥시 | ||||
| 위치 | 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원 | ||||
| 면적 | 962,453.3㎡ | ||||
| 계획인구 | 17,265명 | ||||
| 계획호수 | 5,7550호 | ||||
| 시행자 | 한국토지주택공사 | ||||
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1. 개요
始興 陵谷地區 宅地開發事業 / Siheung Neunggok District| |
| 토지이용계획도 |
시흥시청 홈페이지 소개
경기도 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원에 건설된 택지지구로 사업 시행자는 LH이다. 정식 사업명은 시흥 능곡지구 택지개발사업이며, 약칭은 시흥 능곡지구.
능곡지구의 특징 중 하나는 브랜드 도시 개념을 도입했다는 것인데 이곳은 과거 80% 이상이 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있던 곳이라 녹지 공간이 풍부한 편이다. 당시 개발 주체였던 한국토지공사(現 LH)는 이를 활용해 경관조경의 주제를 Green(녹색), Garden(정원), Gallary(미술관)을 의미하는 G와 Community(지역사회), Culture(문화), City(도시)를 뜻하는 C로 구성된 합성어인 G-City로 설정하여 친환경 주거 단지로 개발하고자 했다. 공원 녹지율이 27%에 달하고 15층을 초과하는 고층 건물이 없어서 실제로 가보면 쾌적하다는 느낌을 받는다.
사업목표는 아래와 같다.
- 무주택 서민 주거안정을 위한 국민임대주택단지의 조성으로 서민들에게 거주공간 제공
- 자연환경과 경관보전을 최우선으로 하는 환경친화적인 주거 단지 조성
- 주거공간 수요에 대응한 토지공급의 원활한 공급을 통해 수도권 지역의 주택난 해소
또한 인근에 시화공단, 반월공단, 남동공단 등 대규모 국가산업단지들이 위치해 있어 산업단지 배후 주거지 기능도 겸하게 된다.
2. 역사
| <colbgcolor=#ed6c00><colcolor=white> 2004. 06. 18. | 지구지정제안 |
| 2003. 11. 28. | 택지개발계획 승인(건교부 고시 제2003-300호) |
| 2004. 11. 10. | 실시계획 승인(건교부 고시 제2004-313호) |
| 2005. 02. 21. | 조성공사 착공 |
| 2008. 08. 31. | 조성공사 준공 |
| 2008. 10. 10. | 최초 주민 입주 |
| 2009. 01. 31. | 1단계 사업준공 |
| 2009. 06. 30. | 2단계 사업준공 |
| 2011. 06. 30. | 최종사업 준공(국토부 고시 제2009-1246호) |
3. 단지
3.1. 아파트
| <rowcolor=#ffffff> 블럭 | 단지명 | 세대수 | 입주 | 시공사 |
| 1 | 능곡 우남퍼스트빌 2차 | 236세대 | 2011년 8월 | |
| 2 | 시흥 능곡 휴먼시아 2단지 | 323세대 | 2009년 5월 | |
| 3 | 능곡 현진에버빌 | 203세대 | 2010년 2월 | |
| 4 | 능곡 자연앤 | 239세대 | 2009년 5월 | TEC건설 |
| 5 | 시흥 능곡 휴먼시아 5단지 | 506세대 | 2008년 12월 | |
| 6 | 시흥 능곡 휴먼시아 6단지 | 438세대 | 2009년 4월 | |
| 7 | 시흥 능곡 휴먼시아 7단지 | 539세대 | 2009년 1월 | 서광건설산업 |
| 8 | 상록 힐스테이트 | 321세대 | 2009년 11월 | |
| 9 | 시흥 능곡 휴먼시아 9단지 | 591세대 | 2009년 4월 | 대지건설 |
| 10 | 능곡 엘드수목토 | 272세대 | 2008년 10월 | 엘드건설 |
| 11 | 시흥 능곡 신일해피트리 | 315세대 | 2009년 6월 | |
| 12 | 시흥 능곡 신안인스빌 | 394세대 | 2008년 12월 | |
| 13 | 시흥 능곡 휴먼시아 13단지 | 556세대 | 2008년 11월 | |
| 14 | 능곡 우남퍼스트빌 1차 | 300세대 | 2008년 10월 | |
4. 교통
4.1. 도로
장현지구와의 경계인 서쪽 끝으로 시흥시 중심부를 남북으로 가로지르는 시흥대로가 지나고 있으며, 인근의 제3경인고속화도로 연성IC를 이용해 인천대교(인천국제공항)나 도리JC, 목감IC 방면으로 갈 수 있으며, 남쪽의 영동고속도로 서안산IC도 이용할 수 있다.4.2. 버스
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2923> 경기도 버스정보시스템 ||
| 일반시내 | |
| 마을 | |
| 직행좌석 |
여러 노선의 시종점인 능곡공영차고지가 위치해 있기 때문에 외부로 나갈 때는 입석 걱정이 없다는 것이 장점이다.
현재 서울 방면 노선은 구로디지털단지역 방향으로 가는 5602번과 사당역을 경유해 강남역 방향으로 가는 3300번이 운행 중이다. 능곡역에서 잠실역으로 가는 노선도 추진 중에 있다.
장현지구 쪽에 위치한 시흥능곡역 4번 출구로 넘어가면 신도림, 영등포, 여의도 방향으로 가는 530번과 사당역 방향으로 가는 3301번을 이용할 수 있다.
4.3. 철도
| 시흥능곡역 | ||
| 소사 방면 시흥시청 | 서해선 (S23) | 원시 방면달 미 |
| 여의도 방면 시흥시청 | | 서화성남양 방면달 미 |
지구 조성 이후 근 10년이 다 되도록 대중교통수단이 버스와 택시밖에 없던 터라 주민들의 원성이 자자했었다. 하지만 2018년 6월, 서해선이 개통됨에 따라 주 생활권인 안산 방면으로의 이동이 매우 편리해졌다.
신안산선 서화성남양~시흥시청 구간이 서해선과 선로를 공용하여 운행하게 될 예정이며, 또한 전철로 한 정거장만 가면 수도권 전철 경강선, 신안산선, 수도권 전철 서해선이 지나가는 3개 노선 환승 예정역인 시흥시청역이 나오기 때문에 주변 아파트 시세에도 지대한 영향을 미치고 있다.
5. 교육
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6. 공공시설
7. 문화시설
7.1. 상가
지구 중심부에 위치한 능곡중앙광장(로데오광장)에 모든 상권이 집중돼있다. 규모는 크지 않지만 장곡동과 장현지구에서도 이쪽 상권을 이용해야 할 만큼 꽤 알찬 편.7.2. 백화점/대형아울렛/대형마트
장현지구에 건설된 대형 상업시설인 시흥 플랑드르를 이용할 수 있다. 다만 안쪽에 위치한 단지들은 거리가 있기 때문에 대중교통을 이용해야 한다.7.3. 영화관
지금까지 시청 생활권에서 영화관에 가려면 안산 고잔동이나 중앙역, 정왕동까지 나가야 했지만 장현지구에 건설된 플랑드르 6층과 7층에 롯데시네마 장현점(가칭)이 입점할 예정이어서 불편함이 해소될 전망이다.7.4. 도서관
| <colbgcolor=#fff,#222> |
8. 이야깃거리
- 계층 간 위화감 해소를 위해 일반 분양 아파트와 임대 아파트를 섞어서 배치하는 소셜믹스(social mix) 방식이 최초로 적용된 택지지구이다. 관련 뉴스