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| 최초 입주 | <rowcolor=#fff> 재건축 | 단계 | 비고 | |
| 1차 | 아크로리버파크 | 완료 | ||
| 2차 | (디에이치 르블랑) | 조합설립인가 | ||
| 3차 | 래미안 원베일리 | 완료 | [A] | |
| 4차 | (래미안 헤리븐 반포) | 조합설립인가 | ||
| 5차 | 아크로리버뷰 | 완료 | ||
| 6차 | 반포센트럴자이 | 완료 | ||
| 7차 | (아크로 리버마크) | 조합설립인가 | 공공재건축 | |
| 8차 | (메이플자이) | 시공중 | [B] | |
| 9차 | ||||
| 10차 | ||||
| 11차 | ||||
| 12차 | (르엘) | 사업시행인가 | ||
| 13차 | 신반포 르엘 | 완료 | ||
| 14차 | 반포르엘 2차 | 완료 | ||
| 15차 | 래미안 원펜타스 | 완료 | ||
| 16차 | (신반포 써밋 라피움) | 사업시행인가 | ||
| 17차 | (메이플자이) | 시공중 | [B] | |
| 18차 | 래미안 신반포 리오센트 | 완료 | 335, 336동[C] | |
| (오티에르) | 시공중 | 337동 | ||
| 19차 | - | 조합설립인가 | ||
| 20차 | - | 조합설립인가 | ||
| 21차 | (오티에르) | 시공중 | ||
| 22차 | (디에이치) | 철거 | ||
| 23차 | 래미안 원베일리 | 완료 | [A] | |
| 24차 | 래미안 신반포 리오센트 | [C] | ||
| 25차 | - | 조합설립인가 | ||
| 26차 | - | 조합설립인가 | ||
| 27차 | - | 사업시행인가 | ||
| 28차 | - | - | ||
[A] 신반포 3차, 23차, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가와 통합재건축[B] 신반포 8차, 9차, 10차, 11차, 17차, 녹원한신아파트, 베니하우스, 거목상가, 매일상가 통합재건축[B] [C] 신반포 18차 335동, 336동, 24차 통합재건축[A] [C]
}}}}}}}}}}}} ||| |
| 조감도 |
| | |
| <colbgcolor=#122d43><colcolor=#fff> 명칭 | 메이플자이 |
| 영문 명칭 | Maple Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 자이 |
| 주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 60-3 |
| 입주 | 2025년 6월 30일(예정) |
| 동수 | 29개동[1] |
| 층수 | 지하 4층~지상 35층 |
| 세대수 | 3,307세대[2] |
| 면적 | 43㎡, 49㎡, 59㎡, 80㎡, 84㎡, 99㎡, 113㎡, 124㎡, 135㎡, 145㎡, 150㎡, 165㎡ |
| 높이 | 최고 110m |
| 주차대수 | 5,679대(세대당 1.71대) |
| 시공사 | GS건설 |
1. 개요
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 아파트 단지이다. 신반포아파트 한신 8차, 9차, 10차, 11차, 17차, 녹원한신아파트, 베니하우스와 거목상가, 매일상가를 통합한 '신반포4지구'를 재건축하여 3,307세대의 아파트로 탄생할 예정이다.2. 역사
2017년 GS건설과 롯데건설이 수주전에 참여하였고, 2017년 10월 15일, GS건설이 1359표(51.4%), 롯데건설이 1281표(48.5%)를 얻어 141표 차이로 GS건설이 해당 사업장을 수주하였다.2021년 10월 착공하여 2025년 6월 27일 완공될 예정이다. 2024년 2월 일반분양이 이루어졌고, 분양가 상한제를 적용받았음에도 분양가 평당 6705만원으로 역대 아파트 최고 분양가를 경신하였다.
2025년 3월 초, 대출이 어려운 입주권임에도 불구하고 국민평형인 34평이 47.3억을 찍으면서 신고가를 기록했다.
2025년 5월 17부터 19일까지 사전점검이, 6월30일부터 8월 28일까지 입주가 진행된다.
3. 특징 및 시설
| 단지배치도 | |
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나루터로 4길을 사이로 1공구와 2공구로 나누어져 있다. 단지 사이에 있는 메이플로드로 1공구와 2공구가 연결된다.
캐나다 밴프국립공원을 모티브로 한 단풍나무 조경이 조성될 계획이다. 조경 공사에는 삼성물산 리조트부문(에버랜드)이 참여한다.
세대 내 천장고는 2.5m이며 커튼월룩의 외부 디자인, 전 동 7m 높이의 필로티, 한강이 보이는 스카이 커뮤니티, 일반 아파트 주차장보다 넓은 폭의 2.6m의 광폭 주차장, 내진설계 특등급 등의 특화 설계가 적용되었다.
3.1. 주민시설
110동~112동과 202동~204동, 207동 지하 1층에 커뮤니티 시설인 클럽자이안이 있다. 지하에 위치하지만 선큰과 데크층을 활용해 채광과 환기가 가능하도록 설계했다.커뮤니티는 조중석식 서비스를 제공하는 약 280평의 연회장, 25m 4레인 실내 수영장을 비롯해 라운지 카페, 실내 체육관, 피트니스, 사우나, 골프 연습장, 독서실, 북카페, 스튜디오, 공유 오피스 등이 있다.
210동과 211동 29층에 스카이라운지와 두 동을 잇는 스카이 브릿지 등 90평 규모의 클럽 클라우드가 있다.
3.2. 상업시설
서울 지하철 3호선 잠원역 옆에 아파트 상가인 메이플자이몰이 위치하며, 잠원역 2번출구와 지하로 연결되어 있다.인근에 뉴코아아울렛 강남점, 킴스클럽 강남점, 신세계백화점 강남점, 반포 학원가 등이 위치해있으며, 가톨릭대학교 서울성모병원과 많은 개업병원들이 주변에 위치해있다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
2공구 동쪽으로 경부고속도로와 잠원IC가 위치한다. 인근에 올림픽대로와 반포대교, 한남대교가 있다.4.1.1. 철도
아파트 상가인 메이플자이몰이 서울 지하철 3호선 잠원역 2번출구와 지하로 연결된다. 도보 3분 내에 반포역이 , 도보 10분 내에 고속터미널역이 위치하고 있다. 이중 역세권으로 서울 도심에서 가장 황금노선인 3호선, 그리고 9호선과 연결이 좋다. 지하철 3호선을 통해 수서역과 바로 연결되므로 경부선 철도 접근성이 좋다.
4.1.2. 버스
인근에 반포역 버스정류장이 있다 ||<tablewidth=100%><tablebordercolor=#ae1932><tablebgcolor=#fff,#1c1d1f> 반포역(22017/22018)
||
}}} ||잠원역 1번 출구와 2번 출구 사이 서울 버스 서초01번 마을버스 정류장이 있다.
도보 10분 거리에 서울고속버스터미널이 위치해 버스로 전국 대부분 지역을 쉽게 갈 수 있다.
4.1.3. 도로
반포대로와 신반포로를 끼고 있다.4.2. 교육
서울원촌초등학교, 원촌중학교, 서울신동초등학교, 신동중학교, 경원중학교 등이 인근에 위치해 있다.101~103동, 210~215동은 서울신동초등학교로, 104~114동, 201~209동은 서울원촌초등학교로 배정된다.
2026년 3월에 청담고등학교(서울)가 인근으로 이전할 예정이고, 잠원역 인근 시유지에 초등학교 신설이 추진 중이다.
4.3. 문화
센트럴시티에 메가박스 센트럴 영화관 등이 입점해 있다.도보 10분 거리에 잠원한강공원이 있다.
5. 여담
원래는 재건축 추진 당시 신반포 20차와 한신타운 아파트를 편입하여 재건축을 추진하려 했으나, 20차 측 조합원들이 반대하여 결국 무산되었다. 이후 서울시 도계위[3]와 마음이 바뀐 20차 조합[4] 측에서 신반포4지구 조합 측에 20차와 한신타운까지 묶어 통합재건축하는 구상안을 2018년 당시 제안하였으나, 문제는 당시가 전국 아파트 가격이 들썩이던 때라 문재인 정부에서 2018년부터는 신규인가를 받는 재건축 사업장에 대해서 재건축초과이익환수제를 적용하겠다고 발표하였다는 것.신반포4지구는 이미 2017년 말에 관리처분인가를 신청했던 덕분에 재초환 적용을 피해간 사업장이였으며, 20차와 한신타운 측은 사업 속도가 느려 이 둘을 편입하여 다시 인가를 받으면 신반포4지구도 재초환 대상이 되는 상황이였기 때문에 결국 이 둘을 제외하고 재건축을 진행하였다.
신반포로 쪽으로 신반포 21차가 있고, 21차 맞은 편에는 반포자이가 있어 GS건설이 21차를 수주하여 자이 타운으로 만들려고 했으나, 포스코건설이 내세운 '오티에르'가 수주를 따내면서 무산되었다.
[1] 101동~114동, 201동~215동[2] 임대주택 195세대 포함[3] 이 두 단지를 4지구로 편입하면 토지 모양이 반듯하게 된다.[4] 원래는 47평 단일 + 대형평형이라 단독 재건축을 꾀했으나, 부동산 시장에서는 2020년대부터 소형 단지의 인기가 사라지고 있다. 소형단지는 가구당 재건축 비용도 더 많이 들고, 특히 강남권같은 고가 아파트 시장에서는 커뮤니티 시설이 더더욱 중요해지고 있는데 이 커뮤니티도 규모의 경제가 있어야 여러가지 시설 만들 수 있고, 향후 재건축 이후의 매매 회전율, 관리비 측면 등 여러 측면에서 불리하기 때문이다.