최근 수정 시각 : 2020-03-02 21:26:01

해운대 아이파크

파일:부산광역시 문장.png부산광역시 공동주택
자치구 강서구 금정구 남구 동구 동래구
부산진구 북구 사상구 사하구 서구
수영구 연제구 영도구 중구 해운대구
자치군 기장군


파일:fhBlpmTr.jpg
파일:cq3VzB6.jpg
해운대 두산위브 더 제니스 옥상에서 바라본 모습
파일:아이파크.png
파일:oUjwheB.jpg

명칭 해운대 아이파크
영문 명칭 Haeundae I'PARK
종류 아파트
최초입주 2011년 10월
브랜드 아이파크
주소 부산광역시 해운대구
마린시티2로 38 (우동)
동수 3개동
층수 지하5층~최소 46층 / 최고 72층
높이 최고 293.1m
세대수 1,631세대
주차대수 3,728대
면적 118㎡ ~ 423㎡
시공사 파일:HDC현대산업개발BI.png

1. 개요2. 연혁3. 특징4. 외관 디자인5. 방재 시설6. 보안7. 아파트 시설
7.1. 상업, 업무시설7.2. 아파트 시설
8. 주변 교통편
8.1. 지하철역8.2. 버스
9. 관련 문서

1. 개요

해운대 아이파크는 부산광역시 해운대구 우동 마린시티에 위치한 초고층 주상복합 아파트이다. 2007년 이후 착공하여 2011년 10월에 완공, 입주하였다.

최고 지상 72층 높이의 초고층 주상복합 아파트 3개동(공급면적 118m2~423m2, 1,631가구), 각각 3층과 9층 높이의 상업시설 2개동, 호텔 시설인 파크 하얏트 부산 1개동 등 총 6개 동으로 구성된 복합 단지로, 이중 TOWER2동은 지상 72층에 292m로 2020년 기준 대한민국에서 롯데월드타워, 엘시티 3개동, 동북아무역타워, 해운대 두산위브 더 제니스[1]에 이어 일곱 번째로 높은 건물이며, 부산에서는 다섯 번째로 높은 건물이며, 세계에서는 432 파크 애비뉴(미국 뉴욕), Q1 타워(호주 골드코스트), 해운대 두산위브 더 제니스 101동, 유레카 타워(호주 멜버른)에 이어 다섯 번째로 높은 아파트 건물이다.

설계는 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트의 Sudio Daniel Libeskind를 비롯해 건원건축과 한미녹원엔지니어링이 담당했고, 시행 및 시공은 HDC현대산업개발이 맡았다.

수영만에서 송정해수욕장에 이르는 수려한 해안과 장산 등 천혜의 자연환경을 갖춘 데다 해운대해수욕장, 동백섬, 오륙도, 수영만 요트경기장, 더베이101을 비롯한 부산의 유명 관광지들과 해양 레저 시설이 인접해 있고 또 센텀시티같은 백화점이 많은 상업 지구와도 인접해 있어서, 세계적인 휴양지에 버금가는 입지가 널리 인정 받기도 했고, 최고 72층의 초고층 아파트에 독특하고 멋있는 외관 디자인으로 부산광역시의 아파트를 비롯한 전국의 아이파크 아파트중 가장 유명한 랜드마크 아파트가 되었다.

2. 연혁

본래 이곳은 바다였다. 본 건물의 서쪽에 있는 수영만 요트 경기장이 서울올림픽의 요트 경기를 개최하기 위하여 1980년대 후반에 만들어졌고[2] 요트 경기장을 만들때 인근 바다를 매립하고 '수영만 매립지' 라고 불렀다. 한때 대우그룹이 잘 나가던 시절 수영만 매립지에 100층이 넘는 마천루를 지으려고 했으나 대우그룹이 공중분해 되면서 무산되었다. 덕분에 매립 후 20년 가까이 일부 부지를 제외하면[3] 허허벌판으로 남아 있었다.

2000년대 중반들어 수영만 매립지의 주상복합아파트와 콘도미니엄들의 입주가 마무리되고 지금은 아이파크와 두산위브 더 제니스가 건설되어 있는 부지만 남게 되었다. 이 부지를 보유하고 있던 시행사들은 이곳에 일찍이 대한민국에서 볼 수 없었던, 마이애미골드코스트 등과 견줄만한 경관을 가진 곳으로 개발하는 방향으로 결정하고 본격적인 개발에 나서기 시작해 2007년 착공에 들어갔다.

그렇게 개발된 해운대 아이파크는 명품 해양레저단지를 표방하며 2008년 분양 당시 128평짜리 펜트하우스 2세대의 분양가가 3.3m2 당 4천500만원을 기록하였다. 2014년 4월 국토교통부의 발표에 따르면 해운대 아이파크 슈퍼 펜트하우스 전용면적 285m2의 공시가격은 41억4400만원으로 전국에서 4번째로 비싼아파트로 기록되기도 했다. 실제로 해운대 아이파크 분양 당시 슈퍼 펜트하우스, 펜트하우스, 준펜트등 2백여개의 펜트주택을 분양하고 지금도 부산최고수준의 주거지이자 랜드마크로 주목받고있다.

다니엘 리베스킨트(Daniel Libeskind)의 디자인을 실현시킨 해운대아이파크는 부산을 넘어 한국을 대표하는 건축물로 제니스와 함께 마린시티를 지키고 있으며, 계획당시부터 함께 추진되었던 요트경기장의 재개발이 가시권에 들면서 다시한번 한국 최고의 주거지로의 비상을 준비를 하고 있다.

3. 특징

1,600세대가 넘는 대단지로 구성되어 있고 주거동과 상가동이 분리되어 있는 주상복합 아파트이다. 각 세대의 커튼월 창호에는 단열바 시스템을 도입했고, 열교환 환기장치를 이용해 에너지 비용을 줄일 수 있다. 고효율 콘덴싱 개별 가스보일러를 설치했고, 각실 난방 온도 조절이 가능한 디지털 히팅 시스템을 적용해 중앙식 대비 30% 정도의 에너지 절감 효과가 기대된다.이외에도 소형 열병합 발전설비를 이용한 자체 발전으로 전기요금 절감이 가능하고, 폐열을 회수해 세대 급탕 및 로비 등 일부 공용부의 냉방에 적용되는 에너지로 활용할 수 있다.

각동마다 특색있는 공용부와 디자인, 내부가 아주 견고하다. 특히, 지진이 나도 전기가 바로 복구되도록 전기(전력)선로 이중화 구조는 공동주택중 최초라고 한다

총 3개 동의 아파트와 상업지구 2개 동, 그리고 33층짜리 6성급 호텔이 들어서 있는데, 다음과 같다.
동수 층수 정식 높이 최상층 높이
TOWER1동 66층 273.5m 223.5m
TOWER2동 72층 293.3m
292.1m
242.6m
TOWER3동 46층 206.3m 156.1m
파크 하얏트 부산 호텔 34층 169.8m 약 119m

슈퍼 펜트하우스 1세대가 30대가 청약당첨이 되어 화제가 되기도 했다 청약경쟁률은 2:1

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로비에는 보안경비업체 안내 직원이 24시간 상주하여 보안이 철저하다. 각동 1층에는 입주민을 배려한 소파테이블이 배치된 로비가 있다. 로비의 층고도 상당히 높으며, 건축당시 6성급 호텔 파크하얏트 부산과 같이 건축 되었기 때문에 로비/엘리베이터 등 공용부분은 호텔급으로 건축되었다고 한다.

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로비에서 보안 키를 인식시키면 엘리베이터 홀로 진입할수 있는데, 엘리베이터 홀은 대리석으로 마감이 되어있다. 엘리베이터티센크루프의 초고속 엘리베이터가 설치되어 있으며, 보안 카드를 인식시켜야 작동한다. 또 고층구간과 저층구간이 분리되어 있고 이사를 하거나 짐을 옮길때 사용하는 화물용 엘리베이터는 따로 설치되어 있다.

파일:해운대아이파크지하2.jpg
지하주차장은 지하 5층까지 있으며, 중대형 평수로 구성된 아파트 단지이다 보니 주차 공간이 여유로운 편인데, 1세대당 주차 대수는 1.97대이다. 지하1층에는 상업시설 전용 주차장과 입주민 전용 주차장이 같이 위치하고 있고, 지하2층부터는 모두 입주민 전용 주차장이다. 주차 방식은 지정주차제이며, 주기적으로 추첨을 해서 자리를 바꾼다. 지하2층부터는 엘리베이터 홀에서 주차장으로 나가려 할 경우 엘리베이터 홀 안쪽에서 입주민 보안 카드를 인식시켜야 자동문이 열린다. 지하주차장 조명은 비교적 밝은편으로, 저녁 늦은시간 부터는 조명을 조절하는등 관리에 신경쓰고있다.

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그냥 펜트하우스도 아닌 슈퍼 펜트하우스가 있으며, 슈퍼 펜트하우스는 T1동의 65층/66층, T2동의 71층/72층, T3동의 45층/46층에 위치하고 있다. 해당 층 마다 5개의 집이 있으며 75평~128평까지의 대형 평수로만 구성이 되어있다. 슈퍼 펜트하우스 중에서도 가장 큰 평수는 T1동의 2호라인인 128평형두 채로 아파트 전 부분에서 바다가 한 눈에 바라 보인다. 천장의 높이는 스탠다드 하우스는 2.6m, 펜트하우스는 2.9m, 슈퍼 펜트하우스는 4m로 초고층 아파트답게 스탠다드 하우스도 2.3m~2.4m인 일반 아파트에 비해 2~30cm높아 현관에서부터 압도하는 설계를 적용하였다.

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4. 외관 디자인

공급면적 118m2부터 423m2까지의 모든 평면설계 역시 건축물의 형태를 살린 총 199개의 평면으로 구성되어 있다. 인테리어는 내추럴 미니멀리즘 스타일로 디자인하였으며 실내공간에는 투명소재나 거울 등 반사소재를 활용해 내부공간의 확장성과 외부조망의 실내유입을 최대화 하였다. 각각의 평면들은 위치에 따라 특화설계가 적용됐다. 66층 높이 주동의 66층, 65층에만 각 1가구씩, 총 2가구만 조성되는 423.4m2(128평형) 타입은 3면 개방형의 설계로 조망권을 확보하였으며 일부세대의 경우 욕실을 세대 바깥쪽에 배치하여 자연최광과 외부조망이 최대한 유입되도록 설계하였다.

건축 당시 세계적 건축가들 참여했다. 현대산업개발은 해운대 아이파크의 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트(Daniel Libeskind)와 함께 해운대의 입지를 활용해 설계했다. 다니엘 리베스킨트는 베를린 유대인 박물관을 비롯해 대영전쟁박물관 등을 설계한 건축가로, 미국 뉴욕 세계무역센터(WTC) 재건축 설계공모에서 당선돼 명성을 높인 바 있다.[3]

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크를 디자인하며 해운대의 파도와 부산의 상징인 동백꽃 등 아름다운 한국의 자연과 곡선을 형상화했다. 파도의 역동적인 힘과 동백꽃잎의 우아함, 바람을 머금은 돛과 처마의 아름다운 곡선을 추상화해 입면디자인에 반영했으며, 마스터플랜에서도 부드러운 곡선을 따라 3개 주거동을 배치하고 이를 중심으로 조경공간과 개방공간을 계획했다. 바다를 상징화한 곡선형태의 입면 디자인도 전망을 극대화하기 위한 디자인의 일부다.

해운대 아이파크 뿐만 아니라 파크 하얏트 부산도 디자인했으며 이는 해운대 아이파크의 디자인을 연상시키는 호텔이다. 높이 150m, 지상 34층과 지하 6층으로 구성된다.

마스터플랜에서는 부드러운 곡선을 따라 3개 주거동을 배치하고 이를 중심으로 아름다운 조경과 넓게 열린 개방공간을 추가했다. 바다를 상징한 곡선형태의 입면은 아름다운 디자인에서도 높은 평가를 받고 있지만 동시에 전망을 극대화하는 기능도 수행한다.

해운대 아이파크의 110가구는 리베스킨트가 제안한 콘셉트를 발전시킨 평면과 인테리어를 적용했다. 리베스킨트 유니트로 불리는 세대는 비정형적 평면구성과 인테리어가 특징이다. 일반 아파트의 수직ㆍ수평 위주가 아닌 사선으로 공간을 나눈 것이 대표적이다. 마감재도 자연질감의 목재 마감을 기본으로 흰색, 빨간색, 회색으로 공간에 활력을 불어넣는다.

인테리어작업에는 뉴욕 포시즌호텔을 비롯해 특급호텔의 럭셔리 콘셉트 인테리어로 유명한 피터 레미디오스(Peter Remedios)가 해운대 아이파크 펜트하우스 인테리어 작업에 참여했다.

5. 방재 시설

현대산업개발은 해운대 아이파크에 보다 강화된 방재설계를 적용했다.
HDC현대산업개발은 부산 해운대 아이파크를 조성하며 고강도 콘크리트 기술, 칼럼쇼트닝 보정 설계 등 다양한 초고층 설계 및 시공 기술을 적용했다. 초고강도 콘크리트는 초고층 건축에서 필수적인 사항으로 HDC현대산업개발은 장시간 화재에 노출됐을 때에도 견딜 수 있는 내화성능까지 갖춘 초고강도 콘크리트 기술을 자체 개발해 적용했다. 해운대 아이파크에 적용된 초고강도 콘크리트는 60MPa급으로, 60MPa은 단위면적1cm2당 600Kg에 달하는 하중을 견딜 수 있는 강도를 지녔음을 의미한다. 내화성능은 초고층 건축물의 화재시 안전을 위해 갖춰야 하는 것으로, 고강도 콘크리트가 화재 시 내부의 수분이 제대로 빠져나오지 못해 콘크리트가 부서지는 폭열현상을 방지한다. 현대산업개발은 콘크리트의 내화성능을 향상시키기 위해 메타카올린 등 화학물질을 첨가하고 섬유보강재인PP섬유 등을 사용함으로써, 고강도 콘크리트가 화재에 노출됐을 때에도 폭열현상 없이 3시간 이상 견디도록 했다.

이와 더불어 초고층빌딩의 기둥축소 현상을 보정하는 칼럼쇼트닝 보정 설계가 적용됐다. 고층 건물의 경우 하중의 증가로 인해 수직하중을 받는 기둥이나 내력벽 등이 축소되는 칼럼쇼트닝 현상이 발생해 외장재나 배관 등에 영향을 미치게 된다. 현대산업개발은 이를 방지하기 위해 축소량을 예측하고 이를 설계에 반영하는 보정 설계를 적용해 커튼월 및 마감재의 변형과 균열 등을 방지했다.

그밖에도 초고층빌딩 내부의 대류현상으로 인해 건물 내에서도 바람이 심하게 부는 연돌현상을 최소화했으며, 고층건물에 주로 쓰이는 철골 구조 대신 입주민들의 거주 편의성을 높일 목적으로 철근-콘크리트 구조를 적용해 소음과 진동 차단 효과를 높이도록 설계 및 시공했다. 모든 층에 세대 간 방화구획을 설치하고, 엘리베이터 홀에2개 구역의 방화구획을 설치함으로써 홀을 통해 불길이 확산되는 것을 막고 안전하게 대피할 수 있도록 하는 등 안전설계가 적용됐다. 25층과 50층에 중간 대피 공간을 마련해 화재 발생 시에도 2시간 동안 불길을 견딜 수 있는 방화구획 및 제연설비도 갖춰져 있다. 소방용 물탱크도 25층, 50층, 옥탑층 등에 설치해 화재 발생시 효율적인 화재 진압을 용이하게 했다. 외벽 소재도 불연재인 유리를 적용했으며, 층간에 설치되는 알루미늄 복합판넬도 실화테스트를 거쳐 안정성을 인정받은 준불연재료를 적용하고, 단열재 또한 내열성이 뛰어난 글라스울(유리섬유)로 시공됐다. 진도 7규모의 지진이나 순간 최대풍속 60m의 태풍 같은 자연재해에도 거뜬히 버틸 수 있도록 설계됐으며, 차수 시스템도 갖췄다.


*이 프로젝트에는 세계적인 설계사들이 대거 동참했다.
구조설계에는 홍콩 IFC 국제금융센터빌딩과 시드니 오페라하우스등을 맡은 아럽(Arup)사가, 기전설계에는 요코하마 랜드마크 빌딩의 시스카 헤네시 그룹(Syska Hennessy Group)이 참여했다.
또한 RWD (캐나타)풍동실험회사가 참여 타이페이101(타이완)Burj DubaI(uae)등 전세계 초고층 건물 풍동실험 100년동안 발생할수 있는 태풍, 2400년동안 발생할수 있는 지진등 재해가능성에 대한설계를 했다



6. 보안

보통 아파트들은 지하주차장엘리베이터가 있으면 엘리베이터가 지하주차장과 아파트 복도에 있는 엘리베이터가 똑같아서 연결이 되는데 이곳은 지하주차장 엘리베이터 따로 아파트 엘리베이터 따로다. 즉 지하에 주차하고 지하주차장 엘리베이터를 타고 1층 로비로 올라가서 아파트 엘리베이터를 다시 갈아타야 한다. 방문객이나 상가 고객들도 같이 사용하는 아파트 1층 로비나 지하주차장은 비밀번호를 입력 안해도 되어서 아무나 쉽게 들어갈수 있지만, 로비에서 엘리베이터 홀로 들어가려면 다른 아파트들과 마찬가지로 입주민 카드를 찍어야 하며, 또 엘리베이터를 타면 카드를 찍어야 엘리베이터가 작동을 하며 입주민도 카드에 등록된 자신이 거주하는 층수로만 갈수있다. 그리고 각 동의 1층 로비에는 항상 안내 직원과 경비원이 대기하고있으며 방문객들은 로비에 있는 직원에게 방문객이라 말을 하고 방문사유, 전화번호, 이름, 방문 호수 등을 방문객 리스트에 쓰고 신분증을 맡긴후 아파트 출입 카드를 받아야 자신이 가야하는 층수로만 올라갈수있다.

7. 아파트 시설

7.1. 상업, 업무시설

부속 건물의 경우 상가동과 오피스동으로 나누어 있는데 오피스동의 저층부는 상가 역할을 하고 있고 고층부는 기업의 사무실(한국해양진흥공사 본사, 노르웨이 선급 - DNV KOREA, 한국 필립모리스 부산 사무소, 신세계 등), 금융 기관들이 많이 입주해 있는데, 일반 은행이나 증권사가 아닌 소수 VIP 고객들을 상대하는 PB 센터들이다. 또 신세계 백화점의 고급 식료품점인 SSG 푸드마켓이 입점해 있다.[4] 이외에도 아티제, 스타벅스 등 카페들이 입점해 있으며, 상가와 오피스 건물 외 주거용 건물 저층부에도 폴바셋, 꼬막정찬 등 레스토랑과 카페, 음식점 등 다양한 가게들이 입점해 있다.

7.2. 아파트 시설

해운대 아이파크 TOWER 1·2동 50층과 TOWER 3동 30층에는 주민을 위한 다양한 편의시설이 마련된다. TOWER 1동에는 건강과 오락을 콘셉트로 건강회복실, 자가검진실, 가족운동실, 멀티룸 등이 있으며, TOWER 2동에는 교육과 문화를 콘셉트로 아동문고, 독서실, 아이파크 카페, 노인 및 어린이 복지시설 등과 실내골프연습장 등을 조성했다. 그 밖에도 TOWER 3동에는 연회·사교를 콘셉트로 선셋파티가든과 게스트하우스, 회의실 등이 설치됐다. 각층마다 크린룸이 있어 쓰레기와 음식물쓰레기 24시간 각층에서 배출이 가능하다

  • T1동 (헬스존)
지하 6층 ~ 지하 1층은 지하주차장, 1층 ~ 2층은 프리 컨디션, 자가 검진실, 아트룸, 가족스포츠, 멀티룸, 파커스 센터가 있고 3층 ~ 24층은 아파트, 25층은 피난안전구역, 26층 ~ 49층은 아파트, 50층은 피트니스센터, 스카이 라운지, 51층 ~ 66층은 아파트다.
  • T2동 (컬쳐존)
지하 6층 ~ 지하 1층은 지하주차장, 지하 1층과2층 실내골프연습장, 1층 ~ 2층은 아동문고, 아동문고, 리딩룸, 프리이빗 스튜디오, 실버월드, 키즈월드가 있고 3층 ~ 24층은 아파트, 25층은 피난안전구역, 26층 ~ 49층은 아파트, 50층은 피트니스센터, 스카이 라운지, 51층 ~ 66층은 아파트다.
  • T3동 (파티존)
지하 6층 ~ 지하 1층은 지하주차장, 1층 ~ 2층은 선셋파티가든, 게스트하우스, 컨퍼런스홀이 있고 3층 ~ 24층은 아파트, 25층은 피난안전구역, 26층 ~ 49층은 아파트, 30층은 피트니스센터, 스카이 라운지, 31층 ~ 46층은 아파트다.

8. 주변 교통편

8.1. 지하철역

8.2. 버스

9. 관련 문서


[1] 부산 최초 80층인 해운대 두산위브더제니스(301m, 80층)가 완공되면서 해운대 엘시티 더샵이 완공되기 전까지는 해운대 아이파크 102동이 부산에서 2번째로 높았다.[2] 그 이전에는 수영 해수욕장이라는 해수욕장이 있었다. 한때 해운대해수욕장 만큼 사람들이 몰리던 때도 있었으나 수영강의 오염 때문에 해수욕장 기능을 상실했다. 올림픽 요트 경기를 할때 국제적인 망신을 당하지 않기 위해 개최 직전 대규모 정화 활동을 했다.[3] 1990년대 준공된 썬프라자와 해운대 한화리조트, 까르푸로 개점했던 홈플러스를 제외[4] 1호점이다. 나중에는 서울 강남구 청담동에 있는 초고가 오피스텔피엔폴루스에도 문을 열었다.