| 경기도 재정비촉진사업 {{{#!wiki style="margin: -10px -10px" | <table align=center><table width=320><table bordercolor=#ffffff,#0060b5> 광명뉴타운 光明 뉴타운 Gwangmyeong New Town | }}} | |
| <colbgcolor=#a3cd39><colcolor=#fff> 광역자치단체 | 경기도 | ||
| 지방자치단체 | 광명시 | ||
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1. 개요
경기도 광명시 광명동 일대에 추진되는 뉴타운 재개발 사업. 2009년에 본격 발의되었다가 2012년에 해제되었다. 하지만 2016년 들어서 부동산 시장이 다시 좋아지면서 찬성 비율이 높은 지역을 중심으로 추진중에 있다.서울과 맞붙은 지역이기 때문에 지하철 소요시간이 강남 40분, 서울 도심 50분으로 서울 외곽지역과 비슷한 수준이며, 또한 인근 목동 학원가까지 차량으로 30분 이내에 도착 가능하다.
2. 진행상황
2.1. 진행구역(11개 구역)
2.1.1. 1R 구역
단지명은 광명 자이더샵포레나이며, GS건설, 포스코건설, 한화건설 컨소시엄이 시공한다.
총 3,585세대 용적률 296% 건폐율 21%, 2025년 12월 준공 예정이다.
2.1.2. 2R 구역
단지명은 트리우스 광명이며, 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 시공한다.총 3,344세대 용적률 287% 건폐율 17%, 2024년 12월 준공 예정이다.
조합원 투표로 2023년에 베르몬트로 광명에서 트리우스 광명으로 변경되었다.
2.1.3. 3R 구역
단지명은 미정이며, LH와 MOU 체결 후 주민대표구성동의서 징구 진행중이다.총 2,126세대를 계획중이다.
2.1.4. 4R 구역
단지명은 광명 센트럴 아이파크이며, 현대산업개발이 단독으로 시공한다.총 1,957세대 용적률 268% 건폐율 14%, 2025년 11월 준공 예정이다.
2.1.5. 5R 구역
단지명은 광명 자이 힐스테이트 SK뷰이며, GS건설, 현대건설, SK건설 컨소시엄이 시공한다.총 2,878세대 용적률 283% 건폐율 16%, 2027년 7월 준공 예정이다.
2.1.6. 9R 구역
단지명은 광명 롯데캐슬 시그니처이며, 롯데건설이 단독으로 시공한다.총 1,509세대 용적률 263% 건폐율 22%, 2027년 10월 준공 예정이다.
2.1.7. 10R 구역
단지명은 호반써밋 그랜드에비뉴이며, 호반건설이 단독으로 시공한다.총 1,051세대 용적률 286% 건폐율 19%, 2024년 10월 준공 예정이다.
2.1.8. 11R 구역
단지명은 미정이며, 현대건설이 단독으로 시공할 예정이다.
2024년 4월 철거가 시작되었다.
본래 현대산업개발과 현대건설의 컨소시엄으로 시공될 예정이었으나 현대산업개발이 사업에서 배제되며 현대건설 단독 시공으로 바뀌었다.
현대산업개발은 공동이행방식으로 추후 이익만 배분 받는다
2.1.9. 12R 구역
단지명은 미정이며, GS건설이 단독으로 시공할 예정이다.
2024년 4월 철거가 시작되었다.
2.1.10. 14R 구역
단지명은 광명 푸르지오 포레나이며, 대우건설과 한화건설 컨소시엄이 시공했다.
총 1,187세대 용적률 228% 건폐율 16%. 2023년 9월 준공되었다.
2.1.11. 15R 구역
단지명은 광명 푸르지오 센트베르이며, 대우건설이 단독으로 시공했다.
총 1,335세 용적률 267% 건폐율 15%, 2022년 10월 준공되었다.
2.1.12. 16R 구역
단지명은광명 아크포레 자이위브이며, 1단지는 두산건설, 2단지는 GS건설에서 시공했다.
총 2,104세대 용적률 280% 건폐율 17%, 2021년 4월 준공되었다.
2.2. 해제구역(12개 구역)
- 1차 해제구역(5개 구역 - 2013. 1. 9): 6R, 17R, 18C, 19C[1], 21C
- 2차 해제구역(6개 구역 - 2015. 1. 6): 3R, 7R, 8R, 13R, 20C, 22C
- 道 직권해제(1개 구역 - 2015. 4. 29): 23C
3. 생활환경
- 서울과 매우 근접한 지역으로 준서울로 불리며 서울 중급지 수준으로 부동산 가격이 높게 형성되어 있는 지역으로, 서울 지하철 7호선 광명사거리역과 철산역을 통해 강남구로, 수도권 전철 1호선 개봉역과 구일역 을 통해 사대문 안으로 1시간 이내에 접근할 수 있다.
- 강남순환고속도로를 통해 30분 정도면 강남에 진입할 수 있다. 광명로를 따라 남쪽으로 가면 제2경인고속도로 광명IC를 이용할 수 있다.
- 서울특별시의 구로구 및 금천구와 동일생활권이다. 목감천을 사이에 두고 있으며 연담화되어있다.
- 인근에 광명스피돔이 있다. 근처에 안양천과 목감천이 흐르며, 그 옆을 따라 자전거길과 보행로가 있다.