이안 더 서산

상위 문서 : 공동주택

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이안 더 서산 홍보영상

개요
명칭	이안 더 서산
영문 명칭	iaan the seosan
종류	아파트
브랜드	대우 이안
주소	충청남도 서산시 성연면 일남리
입주예정	2018년 12월
동수	5개동
층수	지하 2층~지상 24층
세대수	250세대(아파트)
전용면적	84㎡(237세대),117㎡(17세대)
건설사	대우산업개발

1. 개요2. 교통 여건3. 교육 여건4. 생활 여건5. 개발 환경6. 종합7. 철도교통8. 도로교통9. 버스교통

1. 개요

충청남도 서산시 성연면 일남리 1129번지 서산테크노밸리 A8b블럭 위치에 들어서는 아파트로, 대우산업개발의 주요 아파트 브랜드인 대우 이안으로 2016년 08월 최초 분양했고, 2018년 12월 입주 예정이다.

충청남도 서산시 서산테크노밸리에서 대우산업개발이 분양중인 이안 더 서산은 실수요자들을 배려한 착한 금융혜택으로 화제를 모았었다. 이안 더 서산이 위치한 서산시는 충남 동북부 위치하고 있으며, 동측으로 당진시, 서측으로 태안지구, 남측으로는 홍성시와 연접하여 있고, 시흥~평택~당진~서산으로 이어지는 산업벨트의 중추적 입지로서 서해안 고속도로, 대산~대전간 고속도로, 국도28, 29, 38, 70호선의 입체적 교통체계 구축되어 있다.

서산시는 매년 꾸준한 기업체 증설에 따른 인구의 증가세가 보이며, 지역의 특징은 산업시설이 집중되어 있으며, 중추적 원자재 산업 생산지로 개발되며, 산업단지별 연계된 시너지효과가 예상된다.
향후, 대중국 교역 및 환황해권 교류의 거점지역으로 부각되며 서해안 시대 중심입지로 광역적 교통 및 기업인프라 조성에 따른 최상의 경쟁력을 보유한 입지로 향후에도 인구유입이 지속될 것으로 전망된다.
서산시 산업단지 근무인원의 90%는 성연,지곡,대산권 업체에 근무(약 14,500여명), 2018년 현재 조성 또는 분양중인 단지들의 입주 완료시 총 81,800명이 근무하게 된다.

대우산업개발의 이안 더 서산은 지하 2층~지상 24층, 5개동,총 250가구 규모로 이루어져 있다. 전용면적 별로는 84㎡타입 A형 118가구, B형 119가구, 전용 117㎡타입 13가구로 구성되었으며, 전용 117㎡타입은 서산시 최초의 복층형 펜트하우스로 구성되어 있다.

특히, 최신 트렌드를 반영한 내부평면에는 다양한 공간으로 활용할 수 있는 멀티룸을 비롯해 펜트리, 맘스데스크를 마련하였다. 그리고 서산 테크노밸리에는 이안 브랜드타운이 조성될 예정이어서 수요자들의 관심이 더욱 높다. 2012년 10월에 분양된 이안 서산테크노밸리(832가구)에 이어 이안 브랜드 오피스텔인 이안큐브(1009실)과 함께, 도합 2000여 세대에 달하는 이안 브랜드타운이 조성될 예정이다.

서산 테크노밸리는 서산시 최초 자급자족형 첨단복합도시로 조성될 예정으로 미래가치가 우수하다.
향후 한화케미칼 등의 대기업을 비롯해 300개의 기업이 들어설 예정이며, 연간 매출액 3조원, 1만8000여명의 고용효과 창출이 예상된다.
그리고 광역교통망을 누릴 수 있어 교통환경도 좋다. 서산테크노밸리는 서해안고속도로 서산IC, 대전~당진 간 고속도로, 제2서해안고속도로(시흥~홍성간 신설예정) 등의 길목에 위치하고 있어 서울 및 인접도시로의 접근성이 뛰어나다. 또한 서산시내와 대산산업단지를 잇는 29번 도로에 인접해 있어, 대산산업단지 출퇴근이 15분 내로 가능하다. 뿐만 아니라 70번 도로가 개통돼 서산IC에서 10분이면 접근이 가능해졌다.

아울러 대우산업개발의 이안 더 서산은 서산 테크노밸리 내에서도 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지에 위치하여 있다. 단지 바로 앞에는 대규모 상업시설과 공원이 조성되며, 2017년 4월 서산시 최대규모의 성연초등학교(서산 최대 46학급)가 이전 개교하였다.

2. 교통 여건

서울에서 약 140km, 차량 2시간 10분 소요 (서산IC – 서산테크노밸리 21km, 차량 28분거리)
70번 도로 연장 완료시 서산IC – 서산테크노밸리 13km, 차량 15분거리
29번 국도 서산테크노밸리 → 서산시청 약 6.2km (차량 8분 소요) / 현재 버스 10개노선 , 약 30분 소요

3. 교육 여건

서산테크노밸리 단지내 성연 초등학교 개교 완료 (2017년 4월 ) 서산최대 46학급
사업지 인근 5km 내 성연중 및 서일중∙고교 위치

4. 생활 여건

서산시 중심생활권과 차량 10분 거리이며, 단지내 상업 및 근린생활시설 입주로 생활 인프라 구축
중앙녹지 및 하천연접 등으로 주변 자연환경 쾌적

5. 개발 환경

서산시내 15개 산업단지가 위치하며, 주거 및 산업 복합기능을 갖춘 산업단지는 서산테크노밸리가 유일
서산테크노밸리 산업단지 8%를 제외한 모든 용지 분양 완료

6. 종합

서산테크노밸리 입지환경분석

사업지는 서산시 시내권과 거리 이격이 있으나, 중앙녹지 및 하천연접 등 주변 자연환경 여건으로 주거쾌적성 우수

7. 철도교통

장항선 홍성역
서산과 울진을 잇는 중부권 동서내륙철도 착공이 추진중

8. 도로교통

고속도로

- 서해안고속도로 서산IC
- 대전~당진 간 고속도로
- 제2서해안고속도로(시흥~홍성간 신설예정)

국도

- 29번 국도, 32번 국도(서해로), 38번 국도, 45번 국도

지방도

- 70호선,634호선, 649호선

9. 버스교통

시내버스 : 서산시의 시내버스
시외버스 : 서산공용버스터미널