최근 수정 시각 : 2025-09-27 00:52:28

알파돔시티

<colcolor=#fff><colbgcolor=#F05A28> 알파돔시티
alphadom city
<nopad> 파일:알파돔시티 CI.jpg
용도 복합시설
기공일 2012년 4월 24일[1]
준공일 2022년 8월[2]
대지면적 137,527㎡
연면적 1,322,320㎡
시공 롯데건설, GS건설, SK건설, 서희건설
주소
성남시 분당구 판교역로 160
연계역 파일:SinbundangLine_icon.svg 파일:GyeonggangLine_icon.svg 파일:KTX BI.svg 판교역
<colcolor=#fff><colbgcolor=#F05A28> 파일:attachment/28pan.jpg
기존 조감도
파일:attachment/11666.jpg
수정된 조감도[3]

1. 개요2. 역사3. 시설
3.1. 업무시설3.2. 상업시설3.3. 주거시설
4. 교통

1. 개요

판교신도시에 위치한 복합단지. 판매, 상업, 문화 및 숙박시설과 공동주택을 포함한 시설이다.

프로젝트 파이낸싱 5조 원 규모의 초대형 프로젝트로, 한국토지주택공사를 주관사로 하여 민관합동 방식으로 진행되었으며, 공모형 PF의 모범 사례로 꼽힌다. 처음에는 좌초될 뻔했지만, 목적 다른 출자자를 정리시키고 대한지방행정공제회가 주도해 성공시켰다. #

2. 역사

수도권 2기 신도시인 판교신도시 계획에 따라 2005년 추진되었으나, PF 5조 규모의 사업은 부동산시장이 활황이던 당시에도 위태로운 증세를 보였다. 이윽고 2008년 금융위기를 맞았고, 사업이 무산되는가 싶었으나 다행히 신분당선 개통 등의 호재로 인해 기적적으로 사업 백지화를 피할 수 있었는데, 프로젝트 파이낸싱 1조만 되어도 금융권이 사업비 대출을 해주기 쉽지 않은 상황에서 5조짜리 프로젝트에 대한 건설 융자를 받게 되었다.

그리하여 원래 계획에 있던 돔의 뚜껑형 구조를 제거하는 조건으로 국토해양부와 건설사, 한국토지주택공사등이 합의를 하였다. 이에 따라 알파돔시티는 사업을 조정하여 계속 추진할 수 있게 되었다.

미래에셋자산운용이 판교 부동산에 투자하는 1조 8,000억원 규모의 펀드를 설정하고, 대한지방행정공제회와 손잡고 알파돔시티 6-1, 6-2, 6-3블록에 대한 매매계약을 체결했다. 6-4블록은 신한리츠운용에서 인수하였다. 설립법인인 주식회사 알파돔시티는 청산되었다. 서울중앙지방법원 2021가소1828171사건에서 청산인 겸 변호사가 주식회사 알파돔시티 사건을 맡아 승소하였다.(제1심으로 확정)

3. 시설

3.1. 업무시설

<rowcolor=#fff> 블록 시설명 준공
<colbgcolor=#F05A28><colcolor=#fff> C2 블록 <colbgcolor=#e6e6e6,#191919> C2-2 알파리움타워 2동 2015년 11월
C2-3 알파리움타워 1동
6 블록 6-1 카카오 판교아지트 2021년 11월
6-2 테크원타워
6-3 그레이츠판교[4] 2018년 7월
6-4 알파돔타워
판교역을 중심으로 한 6 블록의 상업용지[5]에는 현재 IT 기업들이 대거 입주 중이다. 알파돔타워와 그레이츠판교가 준공되며 네이버, 카카오 등의 IT 기업들이 입주했다. 이후 지어진 6-1 블록의 복합시설은 카카오 계열사가 입주하여 아예 카카오의 사옥으로 사용되고 있으며, 테크원타워 또한 여러 IT 기업과 법무법인 등이 입주한 상태이다.

과거 알파리움타워 1동에는 삼성물산 건설 부문이 서초동 본사에서 이동하여 입주했던 바 있으나 경영 효율화를 위하여 2017년 상일동 삼성엔지니어링 사옥을 임차하는 것으로 결정, 2018년 1월부터 삼성엔지니어링 사옥을 사용하게 되었다. 6-3 블록은 준공 당시에는 크래프톤이 입주하며 크래프톤타워라고 명명되었지만 크래프톤은 2021년 6월 28일 역삼동 센터필드로 이전하였고, 이후 그레이츠판교로 명칭이 변경되었다.

6 블록의 네 복합시설은 공중 보행통로인 '컬처밸리'로 연결되어 있다. 컬처밸리 조성에는 576억 원이 투입되었으며, 유리 벽 3개 면에는 길이 220m, 폭 2.8m의 미디어사이니지가 설치되어 영상이 송출된다. 통로 내부 뿐 아니라 상부에도 보행로가 있어 휴식 공간으로 사용된다.

3.2. 상업시설

<rowcolor=#fff> 블록 시설명 개업일
<colbgcolor=#F05A28><colcolor=#fff> C2 블록 <colbgcolor=#e6e6e6,#191919> C2-2 라 스트리트 2016년 6월 3일
C2-3
7 블록 7-2 현대백화점 판교점 2015년 8월 21일
7-3 그래비티 서울 판교 2020년 12월 30일
7-2 블록에 복합 쇼핑몰 현대백화점 판교점이 영업 중이다. 오픈 당시 수도권 최대 규모의 백화점이었으며, 현재도 규모와 매출 면에서 전국에서 손에 꼽는 백화점이다. CGV 판교와 교보문고가 입점해 있으며, CGV 판교는 경기도 내 최대 사이즈 IMAX관을 보유하여 많은 관람객을 모으고 있다.

2016년에는 상점가 '라 스트리트'가 개장하였다. 알파리움타워 2개 동을 중심으로 길이 300m의 유럽풍 소핑 스트리트가 있으며, 과거 일렉트로마트 판교점이 입점해 있었지만 2019년 12월 폐업하였다.

3.3. 주거시설

<rowcolor=#fff> 블록 시설명 준공
<colbgcolor=#F05A28><colcolor=#fff> C2 블록 <colbgcolor=#e6e6e6,#191919> C2-2 판교 알파리움 2015년 11월 3일
C2-3
7 블록 7-1 힐스테이트 판교역 101동 2022년 8월
힐스테이트 판교역 102동
17 블록 힐스테이트 판교역 201동

4. 교통

알파돔시티 지하에 판교역이 위치하며 지하광장으로 알파돔타워, 그레이츠타워, 백화점 등이 전부 연결되어 있다.
[1] 6-3, 6-4 블록[2] 7-1 블록[3] 기존 계획에 있었던 돔이 제거되고, 공중 연결 통로로 대체되었다.[4] 구 크래프톤타워[5] 기존 돔의 중심부

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