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| <colbgcolor=#0A4484><colcolor=#fff> 명칭 | 금호동 벽산아파트 |
| 영문 명칭 | Geumho-dong Byucksan Apt |
| 종류 | 아파트 |
| 주소 | 서울특별시 성동구 금호로 100 (금호동1가) |
| 입주 | 2001년 12월 |
| 동수 | 24개동 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 20층 |
| 세대수 | 2,921세대 |
| 면적 | 42㎡~141㎡ |
| 시공사 | |
| 홈페이지 | 금호벽산아파트 |
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1. 개요
서울특별시 성동구 금호로 100 (금호동1가)에 위치한 대단지 아파트로 총 2,921세대 총 24개동중 20개동(101~305)이 일반분양이며 4개동(501~505)은 임대동(서울시소유, SH공사 별도 구분관리)으로 구성된 아파트이다.금호6구역으로 구성되어 벽산건설이 시공하였다.
2001년 12월 입주가 시작되었으며 2000년말 런칭한 벽산건설의 '블루밍' 브랜드는 사용하지 않고 있다.
2. 역사
금호/옥수/행당동 일대 재개발이 추진되며 금호1가동 712번지 일대 '금호제6구역주택계량사업'에 의해 건립되었다.노후불량 주택이 밀집된 이 일대 3만3천7백50평에 16~20층 아파트22개동 3천62가구물량으로 건립되었으며 이가운데 조합원 1천1백69가구분과 공공임대물량을 제외한 6백70여가구가 일반 분양되었다.
3. 특징 및 시설
3.1. 주민편의시설
3.2. 상업시설
정문쪽 벽산하이피아상가가 있다. 초창기 백화점식 상가로 분양되었으며 1층에 하나은행 금호동 지점이 입점[1]하고 5층에 크라운베이커리[2]가 입점 하는 등 생활편의시설과 많은 요식업종이 기대를 안고 영업을 시작하였으나 날로 줄어드는 유동인구로 인해 초창기 입점한 업체들은 대부분 폐점하고 대부분의 자리는 학원 및 사우나/부동산등이 입점하여 성업중이다.운영중인 에스컬레이터도 운행중단 되었다. #
후문쪽 복지상가가 있다. 현재는 주상가인 하이피아상가보다 훨씬 유동인구가 많으며 대다수업종이 성업중이다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
워낙 대단지이므로 동별 편차가 크지만 행당역, 왕십리역과 응봉역/신금호역이 있어 교통은 사통팔달이다.마을버스 성동02가 단지내부로 지나간다
가까이에 독서당로와 뚝섬로 및 동호대교가 있어 도심과 강남으로 가기 쉽다. 이 일대 아파트가 계속해서 집값이 올라가는 이유는 도심과 강남의 중간에 있어 어느 곳이던 출퇴근이 용이하다는 점이다. 여담으로 벽산이 시공한 전국의 아파트 중 가장 비싼 단지이다.
| 간선버스 | 110A, 110B, 241, 421 |
| 지선버스 | 2016, 4211, 2233, 7212 |
| 마을버스 | 성동01, 성동02, 성동03-1, 성동03-2, 성동08 |
| 공항버스 | 6010 |
4.2. 교육
| 초등학교 | 서울금북초등학교 105~111, 203, 205~207, 301~303, 305동, 옥수초등학교 101~103, 201~202동 |
| 중학교 | 무학중학교, 광희중학교 |
| 고등학교 | 금호고등학교, 무학여자고등학교, 성동고등학교 |
5. 리모델링
2020년 1월 : 분양단지(101~305동)를 중심으로 아파트 리모델링 추진위원회가 구성되었다. 리모델링이 완료되면 금호동 내 벽산아파트는 임대단지인 금호동1가 632번지 벽산아파트(501~505동)만 존재하게 되며, 분양단지인 금호동1가 633번지 벽산아파트(101~305동)는 리모델링 시공사와 조합이 협의한 명칭으로 변경될 예정이다.2020년 3월 : 정비사업자로 (주)제이엔케이도시정비가 선정되었다.
2020년 4월 : 설계사업자로 (주)나우동인건축사사무소가 선정되었다.
2020년 5월 : 단지 내에 리모델링 사업 수주를 희망하는 시공사인 롯데건설(롯데캐슬), 대림산업(e편한세상), 포스코건설(더샵), 현대엔지니어링(힐스테이트)의 현수막이 게재되었다. 리모델링 사업설명회 개최와 관련하여 온/오프라인 설문조사를 실시한 결과 단 45일만에 전체 1,707세대 중 과반이 넘는 854세대의 찬성으로 리모델링 사업설명회 개최가 확정되었다. 이는 전체 설문 제출 세대수인 1,032세대 중 82.75%의 세대가 사업설명회 개최에 동의하였음을 의미한다.
2020년 6월 : 제1차 리모델링 사업설명회가 왕십리 CGV에서 실시되었으며, 이와 동시에 리모델링 조합설립을 위한 동의서 징구가 본격적으로 시작되었다. 현행법에 따르면 전체 세대의 67%의 동의를 받아야 리모델링 조합 출범이 가능하며, 현재 조합 설립 동의율이 상당한 속도로 진전되고 있어, 추진위는 금년 내로 리모델링 조합 출범이 가능할 것으로 예상하고 있다.
2020년 7월 : 제2차 리모델링 사업설명회가 금호제일교회에서 실시되었다. 추진위에 따르면, 동의서 징구 4주차인 2020.7.27.(월) 기준 50.44%의 높은 동의율을 기록하고 있다고 밝혔다.
2020년 8월 : 추진위에 따르면, 동의서 징구 9주차인 2020.8.31.(월) 기준 63.85%의 동의율을 기록하고 있다고 밝혔다. 기존 4개 시공사가 단지 내 리모델링 사업 현수막을 게재한데 이어 GS건설(자이)에서도 현수막을 게재하여, 시공사들의 리모델링 사업 경쟁이 본격적으로 시작되었다는 평가가 나온다.
2020년 9월 : 추진위에 따르면, 동의서 징구 12주차인 2020.9.21.(월) 기준 조합 설립 법정 동의율인 66.7%를 초과 달성했다고 밝혔다. 예상보다 빠르게 동의율이 확보됨에 따라 오는 10월 30일 리모델링주택조합 창립총회를 개최할 예정이며, 임원(조합장, 이사, 감사) 및 대의원이 선출될 예정이라고 밝혔다.
2020년 10월 : 추진위에 따르면, 10월 30일 리모델링 주택조합 창립총회가 성공적으로 마무리 되어 관할 구청인 성동구청에 조합승인 인가 절차를 진행중이라고 밝혔다. 또한 현재 시공사 선정을 위해 지속적으로 다수의 시공사들과 접촉중이라고 밝혔다.
2020년 11월 : 추진위에 따르면, 11월 11일 관할구청인 성동구청에 리모델링 주택조합 설립인가 신청을 완료했다고 밝혔다. 주택 조합 설립에 필요한 소요 기간은 약 30일로 서류 검토를 거쳐 최종적으로 조합 설립 인가를 받을 것으로 예상된다.
2020년 12월 : 추진위에 따르면, 12월 17일 관할구청인 성동구청으로부터 조합 설립 승인 인가를 받아 정식으로 금호벽산 리모델링 주택조합이 출범하게 됐다.
2021년 3월 : 조합에서 시공사 선정 입찰을 실시하였으며 삼성물산과 현대건설이 컨소시엄을 구성하여 단독 입찰함에 따라 우선협상대상자로 지정됐다.
2021년 8월 : 리모델링 시공사 선정 총회를 개최하여 조합원을 대상으로 투표를 실시한 결과, 삼성물산과 현대건설의 컨소시엄이 시공사로 선정되었다.
2022년 3월 : 전체 동을 대상으로 안전진단을 실시한 결과, B등급으로 수직 증축형 리모델링이 가능하다는 판단을 성동구청으로부터 통보받음.
2022년 9월 : 도시계획심의를 실시한 결과 성동구청으로부터 수정가결(조건부 승인) 통보를 받음.
2022년 11월 : 금호벽산 리모델링 조합은 현대건설-삼성물산 컨소시엄과 공사비 7,089억원 규모의 공사도급가계약서를 체결하였다고 밝혔다.
2023년 5월 : 서울시 2023년 제14차 교통영향평가 심의위원회에서 수정의결로 교통영향평가를 통과했다.
6. 기타
- 건물 내부에서 지하주차장이 바로 연결되는 몇 안 되는 구축아파트 중 하나이다. 물론 엘리베이터도 내려간다.