산본 주공 7단지 우륵주공아파트



<colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 명칭	산본7단지 우륵주공아파트
영문 명칭	Sanbon Jugong 7-Danji Ureuk APT.
종류	아파트
브랜드
주소	경기도 군포시 산본천로33 (산본동)
입주	1994년 7월
동수	15개동
층수	지하 1층, 지상 15~25층
세대수	1,312세대
공급면적	80㎡A·B, 84㎡, 106㎡
시공사	신일건업
주차대수	649대 (세대당 0.49대)

1. 개요2. 역사3. 특징 및 시설

3.1. 주변환경3.2. 상업시설

4. 교통

4.1. 버스4.2. 지하철4.3. 교육

5. 리모델링6. 관련문서

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1. 개요

대한민국 경기도 군포시 궁내동 에 위치한 총 1,312세대 15개동의 아파트 단지이다.

2. 역사

1981년 산본지구개발계획 수립 (한국토지개발공사)
1988년 8월 시흥산본 택지개발 추진개발계획(안) 수립
1989년 3월 산본신도시 기본계획 수립
1994년 7월 우륵아파트 준공
2019년 온수수도 배관 교체 완료
2020년 11월 리모델링주택조합 설립
2021년 엘리베이터 교체 완료
2021년 5월 리모델링 사업 시공사 선정 (DL이엔씨)
2022년 3월 1차 안전진단 통과 (C등급 수평증축 가능)
2022년 11월 교통영향평가 심의 통과 (군포시청)
2023년 5월 도시계획,경관심의 통과 (군포시청)
2023년 11월 건축심의 진행중 (군포시청)
2023년 11월 29일 건축심의 통과

3. 특징 및 시설

3.1. 주변환경

우륵아파트는 산본의 비교적 도심지와 가까운 곳에 위치하며, 주변 아파트로는 솔거대림아파트가 있고 수리산 산림욕장이 가까워 등산하기에도 좋다. 그리고 비교적 가까운 거리에 초막골생태공원이 위치하여 도보로 15분 정도면 도착이 가능해 운동 삼아 산책하기 좋다. 그 외로 양지공원과 철쭉동산이 가깝다. 코로나19 이전에는 철쭉축제도 했었는데 전국에서 찾아올 정도로 유명한 행사였다.

차로 15분이면 반월호수와 갈치저수지를 방문 할수있는데 주변에 공원이 잘되어있어 산책후 근처 맛집들에방문할수있다. 이곳들은 군포시민들의 드라이브 코스로도 유명하다.

다른 동네에 비해 공원과 녹지가 많은편인데 그렇다고해서 상업시설이 없는건 아니다. 10분거리인 로데오거리에 가면 각종 프렌차이즈 음식점부터 산본역 마트등등작지만 없는게 없다.

3.2. 상업시설

단지네 상가에는 CU편의점 2곳이있고 문화의거리 아래방향으로 가면 한숲빌딩에 GS더프레시와 파리바게트가 있다. 이곳은 한숲스포츠센터도 같이있어서 5분거리라서 집과 가까운 거리에서 수영과 헬스를 할수있다.

그리고 산본로데오거리와 뉴코아 아올렛,이마트 산본점 롯데피트인까지 10~15분 안쪽으로 도착가능하다.이마트 트레이더스는 차로 10분 거리이다. 영화관은도보 10~15분거리에 대우디오플러스 건물에 CGV와 롯데 피트인의 롯데시네마를 이용할수있다.

군포시청과 관공서등도 인근에 위치하고 산본에서 가장 큰 종합병원인 원광대학교 산본병원이 위치하고, 멀지 않은 곳에 있는 한림대학교성심병원을 이용할 수 있다.

4. 교통

4.1. 버스

||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 6단지아파트(26193) ||

일반	30 87
마을	2 3-1

||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 7단지아파트(26199) ||

일반	30 87
마을	2 3-1

||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 경기폴리텍고등학교(26009) ||

일반	11-5 917
간선	541
지선	5623

||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 경기폴리텍고등학교(26011) ||

일반	11-5 15 87 917
간선	541
지선	5623
마을	9

4.2. 지하철

수도권 전철 4호선: 산본역

4.3. 교육

둔전초등학교를 배정받는다. 초품아라 불러도 될 정도로 단지 뒤 숲길을 이용해 차도를 건너지 않고 도보 5분 밖에 걸리지 않는다. 이점이 가장 큰 장점이다. 산본 신도시 안에서 흔치않은 경우이다.

중학교는 전부다 궁내중학교를 배정받는다. 4차선 도로를 건너야 하고 도보 10분 이내로 가깝다. 궁내중은 산본에서도 명문대 진학률이 높은 학군으로 유명하다.학원은 로데오거리 건물과 10단지 학원가와 평촌 학원가를 이용한다.

● 초등학교

• 둔전초등학교(경기)

● 중학교

• 궁내중학교

● 고등학교

• 수리고등학교

5. 리모델링

현재 공동주택 리모델링이 진행중이다. 산본에서 가장 빠른 리모델링 선두단지이다 2019년 12월 리모델링추진 위원회 설립후 2020년 9월 주택조합 창립총회 개최후 2020년 11월 군포시로부터조합설립인가를 받아 본격적인 추진을 시작하였다.

리모델링전 1층~25층 15개동 1312세대에서 리모델링 후 지하 3층~지상 25층 19개동 1491세대로 이중
179세대는 일반분양하여 입주자의 분담금 부담을줄였다. 주차장 지하화와 커뮤니티시설,주거면적증가등으로 신축 아파트 수준으로 탈바꿈 할것으로 기대된다.

2021년 5월 시공사 선정총회에서 최종적으로 DL이앤씨가 단독입찰해 시공사로 선정되었다.

현재 1차 안전진단 지반조사를 완료하였다.

2022년 3월 7일 1차 안전진단 안전등급 C등급으로 통과하였다 C등급은 수평증축이 가능하다.

2022년 6월 29일, 교통영향평가 접수 완료

2022년 11월, 교통영향평가 심의 통과

2022년 10월 5일 군포시청으로부터 도시계획심의와경관심의의 공동 진행 결정 통보를 받았다.
공동심의로 사업기간이 계획 대비 3~4개월 단축예정이다.

2023년 5월 15일 경관•도시계획 심의통과

2023년 11월 건축심의 접수예정이다.

2023년 11월 29일 건축심의 통과

2024년내 사업계획승인을 받을 예정이다.

아래의 예상일정대로 리모델링이 진행될 예정이다.

년월일	리모델링 계획	비고
2020.09.	조합창립총회
2020.11.	조합설립인가
2021.05.	시공사 선정
2021.08.	1차 안전진단 완료	2022년 3월 C등급으로 통과
2022.11.	교통영향평가 심의 통과
2023.05.	도시계획,경관심의 통과
2023.11.	건축심의 예정
2024년내	사업계획승인 신청 예정
2025.06.	분담금확정총회 예정
2025.08.	이주시작
2026.02.	철거 및 착공
2029.06.	준공/입주

산본 주공 7단지 우륵주공아파트

1. 개요

2. 역사

3. 특징 및 시설

3.1. 주변환경

3.2. 상업시설

4. 교통

4.1. 버스

4.2. 지하철

4.3. 교육

5. 리모델링

6. 관련문서

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