| 複合文化融合團地 / Multi-Culture Convergence Complex | |
| 소재 | 경기도 의정부시 산곡동 396번지 일원 |
| 면적 | 약 654,377.9 ㎡ |
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1. 개요
| 복합문화융합단지 조감도 | 복합문화융합단지 토지 이용 계획도 |
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2009년경부터 '복합 부도심 개발'이라는 명칭으로 타당성 조사가 시작되어 초기 바이오산업단지 유치이었다가 이를 포기하고 2014년 2월 엔터테인먼트, 관광, 레저 등을 추가한 복합 대규모 단지를 조성하기로 추진하기 시작했다.
2. 사업 진행
- 사업 발표 이후, 해당 부지의 그린 벨트 해제, 토지 보상 및 자금 조달, 기타 이유 등으로 인해 사업을 지연되었다가, 2019년 10월 4일 사업비 조달에 성공하고 11월 15일에 기공식을 가졌다. #1, #2
- 사업 진행 중 저층·저밀도 규제로 인해 사업성이 떨어진다는 기사가 나왔다. # 이후 시와 시행사는 국토부에 용적률 상향을 수차례 건의했고 결국 관광시설용지의 용적률을 기존 200%에서 300%로, 도시지원시설용지도 기존 150%에서 200%로 상향되었다. #
- 2021년 6월 14일, 의정부시의회 행정감사에서 뽀로로 테마파크와 스마트 팜이 참여를 포기했다고 밝혔으며, 4차 (산업)시대에 맞는 업종을 유치할 예정이라고도 언급했다.#
3. 생활 환경
3.1. 주거 시설
사업 초기 대우건설도 사업 법인에 참여했으나, 출자를 포기하면서 주주 권한을 잃었다. # 이후 포스코건설에서 약 5% 지분을 출자하면 그 자리를 채웠다. 크게 2개 블록으로 공동주택이 들어설 예정이며, 1블록은 포스코건설의 더샵 리듬시티, 2블록은 공공지원민간임대주택(리듬시티 우미 린)이 들어설 예정이다.3.2. 상업 시설
3.2.1. 신세계프리미엄아울렛·트레이더스 홀세일 클럽
- 2014년 3월, 의정부시는 신세계, 신세계사이먼과 1억 달러 규모의 프리미엄 아울렛 투자유치의향서(LOI)에 서명했다. #
- 2014년 7월, 의정부시는 뉴욕에서 경기도, 사이먼 프로퍼티 그룹, 신세계사이먼과 함께 투자협약서(MOU)를 체결하고, 1억 달러를 유치했다고 밝혔다. 본 체결식에서 의정부시, 경기도, 사이먼 프로퍼티 그룹, 신세계사이먼은 의정부시 산곡동 일원의 자역현안사업부지에 약 13만㎡ 규모로 의정부 프리미엄 아울렛을 추진하기로 합의했다. #
- 2018년 10월, 신세계사이먼 측에서 투자결정을 미루면서 사업포기설에 대한 기사가 나왔다. #
- 2019년 3월, 이마트 트레이더스의 입점 계획 관련 기사가 나왔다. #
- 2020년 6월, 당초 2020년 입점 예정이었던 이마트 트레이더스가 사업 지연 등으로 인해 2022년 예정으로 변경된 것으로 보인다. #
- 2021년 1월, 네이버 카페 "아름다운 내집갖기"에서 유출된 이마트 이사회 투자정보에서 (주)의정부리듬시티의 지분투자 의결 및 이마트 트레이더스 의정부점 부지 매입의 건 보고가 확인됐다. #[1]
- 2024년 5월, 캘리포니아주 로스엔젤레스 무역관에서 (주)신세계사이먼과 경기도 내 프리미엄아울렛 신규,확장에 따른 투자협력 업무협약을 체결했으며, 경기도와 신세계사이먼이 경기북부에 1,500억원을 투입해 신규 프리미엄아울렛을 조성하기로 하는 협약을 체결하였다고 밝혔다. #기사1 #기사2
3.2.2. 실감형 디지털 미디어센터(I-DMC)
- 2020년 8월, 와이지엔터와 네이버가 스튜디오 개발을 위해 합작 회사 YNC&S(YN CULTURE & SPACE) 설립했다. YNC&S는 2025년 완공을 목표로 의정부시 산곡동 일대에 시각효과(VFX)·확장현실(XR) 분야 첨단 기술기반의 미디어 콘텐츠를 제작할 수 있는 ‘실감형 디지털미디어센터(I-DMC)’를 조성할 계획이다. 센터는 1천평 규모 초대형 스튜디오 2동과 600평 규모 VFX, 대형 스튜디오 2동, 1천평 규모 e스포츠 아레나 1동 등 총 5개동의 멀티 스튜디오로 구성된다.
- 2021년 4월 28일, 위지윅 스튜디오[2]와 자회사 엔피가 YNC&S에 100억 투자하여 YG·네이버가 의정부시 복합문화융합단지(리듬시티) 사업부지 내 추진 중인 다목적 스튜디오 개발사업의 공동 사업자로 참여한다. #
- 2024년 1월 YG엔터테인먼트, 네이버, 넥슨, NP, 위지윅스튜디오 등 5개 사가 설립한 법인 ‘YN C&S’와 의정부시청이, 세계적 수준의 실감형 영상 제작단지가 조성된다는 내용의 투자유치 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 2026년 말 완공을 목표로 의정부 복합문화융합단지 도시개발구역 3만2000㎡에 실감형 디지털 미디어센터(I-DMC)를 조성할 계획이다. 의정부시 산곡동 일대 65만4000㎡에 조성 중인 의정부 복합문화융합단지는 2024년 상반기 완공 예정이다. 총 3200억원이 투입돼 조성되는 실감형 디지털 미디어센터에는 지하 1층∼지상 7층 건물 14동이 전체면적 6만6570㎡ 규모로 조성된다. 버추얼 프로덕션, 볼류메트릭, 모션 캡처 등이 가능한 첨단 촬영시설이 완비된 스튜디오가 설치된다. 관광·숙박시설, 공동주택 등도 계획됐으며 2025년 이후 완공될 예정이다. #
의정부 실감형 디지털 미디어센터 조감도. (사진 의정부시)
3.2.3. 워터파크
예정3.3. 공공 시설
4. 교통 환경
4.1. 철도 교통
2023년 11월 28일, 의정부시는 지하철 8호선 연장선과 GTX-E·F 노선이 민락·고산지구를 경유하도록 정부에 건의하는 방안을 담은 철도망 정책 건의안을 발표했다. 또한, 의정부시는 국토부가 검토하고 있는 GTX-F 노선도 북쪽 민락지구를 지나도록 해야 한다는 입장이다. 국토부는 현재 GTX-F가 하남에서 의정부 탑석을 지나 고양까지 가도록 노선을 설정하고 있는데, 시는 탑석역 대신 지하철 8호선과 연계해 민락역을 지나도록 하는 대안을 만든 것이다. 시는 그밖에 경기도지사 공약에 포함된 GTX-E 노선도 남양주에서 포천을 가는 길에 의정부 민락·고산을 지나야 한다고 주장했다.
노선변경 필요성의 근거로 시는 현재 민락·고산지구가 위치한 의정부 동부권에 현재 대중교통 분담률이 매우 저조하며 향후 개발사업으로 3만명이 추가 유입될 것이라는 현황을 들었다. 그러면서 이렇게 노선변경이 이뤄지면 GTX-F와 8호선 연장선의 노선 공유를 통해 철도 건설비용을 절감할 수 있다고 강조했다.#
4.2. 버스 교통
4.3. 도로 교통
43번 국도와 세종포천고속도로가 근처를 지나가며 고속도로의 경우 동의정부IC를 이용할수 있는 만큼 도로여건이 좋다.5. 둘러보기
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| 신곡2동 | |||
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