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| GL메트로시티 향동 | |
| <colbgcolor=#374359><colcolor=#fff> 명칭 | GL메트로시티 향동 |
| 영문 명칭 | GL Metro City Hyangdong |
| 종류 | 지식산업센터 |
| 주소 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 |
| 입주 | 2023년 7월 14일 |
| 동수 | 1개동 |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 14층 |
| 세대수 | 지식산업센터 531실, 섹션오피스 60실 업무시설 14실, 기숙사 실 창고 실, 근린생활시설 29실 |
| 연면적 | 194,813.00㎡ |
| 주차대수 | 1,351대 (법정 592대) |
| 시행사 | 디앤씨덕은 |
| 시공사 | 한화건설 |
| 카페 | 네이버 카페 |
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1. 개요
대한민국에 있는 지식산업센터. 경기도 고양시 덕양구 향동동 394에 위치해 있다.2. 상세
고양향동보금자리주택개발사업 개발에 따라 향동지구의 자족기능을 강화하기 위해 추진하였다. 향동지구는 서울특별시 디지털미디어시티 부근에 있고, 디지털미디어시티는 서울라이트 타워 부지를 제외하면 이미 개발이 완료돼 주변 오피스 및 지식산업센터 공급이 부족했다. 이를 타고 2020년 분양 당시에는 GL메트로시티 향동에 분양이 완판되었다. 게다가 GL메트로시티 향동은 향동지구 내 최대의 지식산업센터이자, 일산테크노밸리 건설 이전까지 고양시내 지식산업센터 중 최대 규모의 지식산업센터이다.조선일보 경제부 부동산팀 땅집고가 취재한 향동지구 일대 지식산업센터 공실 사태 현황.
2023년 입주를 앞두고는 투자를 목적으로 분양 받았던 수분양자들이 기업들이 임차 계약을 하지 않아 마이너스 프리미엄을 붙인 매물을 쏟아내고 있다. 미국 연방준비제도에서 기준금리를 대폭 인상하면서 지식산업센터에 들어올만한 벤처기업들의 자금 조달이 막혔기 때문이다. 게다가 향동은 하필 GL메트로시티 주변으로 지식산업센터를 대량으로 건설했다. 바로 옆에 DMC 플렉스 데시앙이라는 지식산업센터가 같이 건설 중이고, 향동지구 - 수색로 접합부에도 향동1블럭 지식산업센터, 향동지구 아파트단지 내에도 추가적인 지식산업센터 부지가 배정돼 있어 단기간에 공급이 너무 많아졌기 때문이다.
2023년 7월 14일 입주를 시작하였다.
어느정도 입주율이 상승하면서 업체들이 모여서 관리단을 구성했고, 이 관리단에서 입주 홍보영상을 직접 만들었다.
특이한 점으로는 건물 입구로 사람 뿐만 아니라 트럭도 들어올 수 있다는 것이다. GL메트로시티 향동같은 경우 모든 층에 화물차가 들어와서 물건을 싣고 나갈 수 있게 드라이브스루 시스템이 적용돼 있다.
2023년 10월 31일 기준 지식산업센터 입주율은 약 25%이다. 기사
2024년 2월 19일 기준 지식산업센터 입주율은 44.6%이다.
2024년 3월 25일 기준 GL메트로시티 향동 입주율은 48.6%까지 상승하였다.
2024년 4월 8일 기준 GL메트로시티 향동 입주율이 정확히 50.0%(317호실/634호실)까지 상승하였다.
3. 입주 기업
- 신지모루(홈페이지): 상암동 디지털미디어시티 누리꿈스퀘어에 입주해 있다가, 2023년 11월 GL메트로시티 향동에 입주하였다. 법인등기부등본 상의 본사는 2023년 11월 19일 기준 아직 누리꿈스퀘어로 돼 있지만, 2023년 연말까지 GL메트로시티 향동으로 주소도 변경할 예정.
- 이우아여사(홈페이지): 행신동 원스탑라이프상가에 입주해 있다가, 2023년 9월 GL메트로시티 향동에 입주하였다. 법인등기부등본 상의 본사는 2023년 9월 20일 기준 GL메트로시티 향동으로 주소도 변경.이우아여사는 주식회사 디오컴퍼니가 운영하는 리빙브랜드로 주방,생활,욕실용품등을 제조/판매를 하고 판매처로는 스마트스토어,오늘의집,쿠팡등 온라인으로 직접 판매를 하고 있다.