포레나 천안노태

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<colbgcolor=#003057><colcolor=#fff> 명칭		포레나 천안노태
영문 명칭		FORENA Cheonan Notae
종류		아파트
브랜드
주소	<colcolor=#fff><colbgcolor=#003057> 1단지	도로명:충청남도 천안시 서북구 한들2로 지번:충청남도 천안시 서북구 성성동 440-11번지 일원
	2단지	도로명:충청남도 천안시 서북구 두정로 51 지번:충청남도 천안시 서북구 백석동 76-50번지 일원
입주		2024년 12월 (예정)
층수		지하 4층, 지상 21~28층
층수	1단지	101동 지하 4층, 지상 24~28층 102동 지하 4층, 지상 25~28층 103동 지하 4층, 지상 25층 104동 지하 4층, 지상 26~28층 105동 지하 3층, 지상 21층 106동 지하 3층, 지상 23~25층 107동 지하 3층, 지상 24층 108동 지하 4층, 지상 25~28층
	2단지	201동 지하 4층, 지상 26~28층 202동 지하 4층, 지상 24~28층 203동 지하 4층, 지상 21~23층 204동 지하 4층, 지상 26층 205동 지하 3층, 지상 25층 206동 지하 3층, 지상 26~28층 207동 지하 3층, 지상 26~28층
동수	1단지	8개동(101동~108동)
	2단지	7개동(201동~207동)
세대수	1단지	831세대
	2단지	777세대
주거지역		제3종 일반주거지역
부지면적	1단지	34,598㎡
	2단지	34,226㎡
용적률	1단지	279%
	2단지	276%
건폐율	1단지	25%
	2단지	17%
84A 타입면적	공급	1단지:110.6901㎡/2단지:111.5323㎡
	전용	84.8877㎡
84B 타입면적	공급	1단지:111.3872㎡/2단지:112.2283㎡
	전용	84.7772㎡
84C 타입면적	공급	1단지:111.6594㎡/2단지:112.4975㎡
	전용	84.4818㎡
84D 타입면적	공급	1단지:111.0606㎡/2단지:111.9020㎡
	전용	84.4818㎡
114A 타입면적	공급	1단지:150.6812㎡/2단지:151.8204㎡
	전용	114.8327㎡
114B 타입면적	공급	1단지:150.2345㎡/2단지:151.3754㎡
	전용	114.9995㎡
114C 타입면적	공급	1단지:148.8249㎡
	전용	114.8690㎡
시공사
시행사		아시아신탁주식회사
주차 대수	1단지	1,126대 (세대당 1.35대)
	2단지	1,054대(세대당 1.35대)
포레나 천안노태 입주민카페
입주민 소통방 (오픈채팅방)

1. 개요

2. 특징 및 시설

2.1. 특징

• KTX 천안아산역, 천안고속터미널(야우리), 천안IC, 두정역 등 편리한 특급교통
• 이마트, 코스트코, 단국대병원 등 생활편의시설이 인접하다.
• 노태근린공원의 대규모 청정숲과 업성호수타운이 가깝다.

• 천안의 첫 민간공원 특례사업지, 공원속의 대단지이다.
• 단지 외관에는 ‘포레나 익스테리어 디자인’이 적용된다.
• 단지 외벽에는 포레나 상징 컬러와 패턴을 이용하여 ‘포레나 시그니처 스킨’을 적용될 예정이다.
• 게이트 디자인은 ‘포레나 페이스’를 적용하여 포레나 만의 특화 외관이 적용될 예정이다.

• 스포츠존, 에듀존, 재택/필라테스 스튜디오, 게스트하우스, 돌봄센터 등이 있다.

• 포레나 전용 스마트 앱, ONE PASS SYSTEM, 보안, 주차 시스템

2.2. 단지정보

• 단지 안에는 놀이터인 ‘메리키즈 그라운드’, 반려동물 놀이터인 ‘펫프렌즈파크’ 등의 시설이 조성된다.

• 남다른 여유를 더한 힐링단지를 완성하다.

2.3. 세대안내

• 한화 포레나 천안노태는 전용면적 84㎡, 114㎡의 중대형 평수로 구성되어 있다.
• 전세대를 남향 위주로 배치하였으며, 4베이의 구조와 2면 개방 타워형 설계를 적용한다.
• 현관에 창고와 펜트리를 마련하여 공간을 활용했다.

2.4. 영상

2.4.1. 홍보영상

2.4.2. 분석영상

2.5. 시설

2.5.1. 주변 공공시설

• 주변에 부성2동 행정복지센터(기부채납 110억), 천안시청, 천안종합운동장 등이 인접해있다.
• 부성2동 행정복지센터 착공식 영상
• 대학병원인 단국대병원이 위치한다.

2.5.2. 노태근린공원 민간공원

• 주변에 노태근린공원이 조성될 예정(2023년 3월 개장예정)인데 특히 면적은 축구장 25개의 규모로 7,140㎡의 넓이로 크게 조성될 예정이며, 등산과 산책을 즐길 수 있다.

• 2022년 9월 27일에 노태산을 드론 촬영한 영상이라고 소개한 글이 입주민 카페에 올라왔었다(아래 참조)

2.5.2.1. 조성계획

• 총 부지면적 254,014㎡
• 기변시설(도로, 광장) 11,136㎡
• 조경시설(지피원, 생태형연못) 1,812㎡
• 휴양시설(둘레길쉼터, 숲길쉼터) 3,357㎡
• 유희시설(숲놀이터) 1,085㎡
• 운동시설(건강마당) 772㎡
• 교양시설(문화숲마당) 717㎡
• 편익시설(화장실, 주차장) 2,755㎡
• 녹지 156,406㎡
• 비공원시설(포레나 천안 노태, 도로, 공공청사) 75,973㎡

2.5.2.2. 준공일 연기

• 2022년 12월 개장계획으로 사업추진 중이었으나, 우크라이나 전쟁 및 화물연대파업에 따른 원활한 자재수급의 어려움 등 여러가지 제반여건의 악화로 공사기간 연장이 불가피한 상황으로 준공 일정이 2023년 6월로 연장되었다.
• 수목 및 초화류 식재 후 2023년 3월경 개장을 검토하고 있다.(천안시 산림휴양과 041-521-5527)

2.5.2.3. 토지 보상

• 2단지 앞 사거리에 토지보상 협의가 성립되지 않아 수용재결이 진행되고 있는완료 된 토지가 있다.
• 2023년 2월 7일 쯤 토지보상이 완료되어 굴삭기가 갈아 엎는 사진이 입주민에게 촬영 되었다.
• 토지 : 서북구 백석동 76-3(전) 392.0㎡ 전주이씨선성군파명산종중
• 천안시 공고 제2022-2163호 재결신청서류 공고『노태근린공원(민간공원) 조성에 따른 도시계획시설사업』

2.5.2.4. 노태산 육교

• 노태산로-성성지구간 보행육교 설치공사가 진행 중이다.
• 공사명 : 노태산로-성성지구간 보행육교 설치공사
• 공사기간 : 2022.09.20 ~ 2023.06.30
• 시공사 : (주)학산건설
• 건설사업관리단 : (주)드림이엔지
• 시공자 : 천안노태공원개발(주)

2.5.2.5. 노태산 관련 역사

• 노태산(魯泰山)
• 정의 : 충청남도 천안시 서북구 성성동과 두정동의 경계에 있는 산.

• 개설 : 노태산(魯泰山)은 높이 141m로 천안 시가지의 북쪽에 위치한다. 천안 산업 기술 지방 산업 단지 동쪽에 있으며, 곡교천과 안성천의 분수령이 된다. 예전에는 노태산 서쪽에 작은 노태산도 있었다 한다. 남산(51m), 봉서산(155m), 월봉산(133m) 등과 더불어 천안 시가지 내에 위치한 산이다. 노태산은 안성천으로 합류하는 성환천이 존재하는 성환천 유역과 곡교천으로 합류하는 천안천이 존재하는 천안천 유역의 경계 지점을 구성하는 연속적인 저구릉성 산지의 일부이다. 성환천의 발원지에 위치한 업성 저수지가 노태산의 북동쪽 약 1.6㎞, 천안천의 발원지에 위치한 천호지가 노태산으로부터 동쪽으로 약 4㎞ 지점에 있다.

• 명칭 유래 : 산 중턱에 공자를 모시는 사당이 있었고, 산세가 공자가 태어난 중국 노(魯)나라의 태산(泰山)과 같다 하여 노태산이라 불렀다고 한다. 또 부근에서 높아 보이므로 노피산이라고도 불렀다고도 한다. 노태산 밑에 있는 성성동(聖城洞)의 성인(聖人) 마을은 노태산에 공자를 모신 사당이 있고, 마을에는 성인과 같은 선비들이 모여 살았다고 해서 붙은 이름이라고 한다.

• 자연환경 : 노태산 일대의 지질은 중생대 취라기의 대보 매입암류 화강암에 해당하는 복운모 화강암과 선캄브리아기 서산층군 경기 변성암 복합체에 해당하는 호상 흑운모 편마암으로 구성되어 있다. 노태산은 복운모 화강암으로 구성이 되어 있으며, 북동쪽으로 호상 흑운모 편마암으로 구성된 산지가 연속되어 있다. 따라서 노태산은 중생대 취라기에 대보 조산 운동으로 유발된 관입(貫入)에 의해 형성되었다 할 수 있다. 노태산의 토양 특성은 인셉티솔(Inceptisol)에 해당하며, 산 전체가 인셉티솔로 이루어진 가운데, 북쪽에 위치한 도로를 따라 울티솔(Ultisol)이 발달한 것이 관찰된다. 또한 북서쪽으로 매우 미약하게 발달한 곡저(谷底)를 따라 약간의 알피솔(Alfisol)이 분포하고 있다.

• 현황 : 노태산의 동쪽에는 시가지가 발달해 있으며, 천안천 유역과 성환천 유역을 나누는 연속적인 저구릉성 산지를 기준으로 북쪽은 업성 저수지를 기점으로 하는 성환천을 따라 농지가 펼쳐져 있다. 따라서 노태산은 천안의 도심과 배후지를 경계 짓는 산지라 할 수 있다. 아울러 노태산의 서쪽에는 천안 유통 단지와 삼성 디스플레이 천안 사업장, 북서쪽으로는 천안 제2·4 산업 단지, 남서쪽으로 백석 산업 단지가 크게 자리 잡고 있어, 천안의 공업 생산 및 유통의 중추로서 역할을 하고 있다. 이러한 노태산 일대의 집약적 산업 시설 분포와 맞물려 대규모의 주택 단지가 건설되어 있다.

• 노태산 청동기시대 위상
• 청동기시대에 노태산을 중심으로 서쪽은 주거지 노태산의 동쪽은 무덤이 있던 것으로 추정된다고 한다.

• 백석동 고재미골 유적
• 천안 유통 단지 조성 중에 조사가 이루어졌고, 신석기 시대부터 청동기 시대, 통일 신라, 조선시대에 이르기까지

• 성성동 영성 산신제
• 성성동은 1914년에 4개의 마을이 합쳐져 천안군 영성면 성성리가 되었다.

• 성성동 영성마을은 햇곡식을 신에게 드리기 가장 좋은 달인 음력 10월에 산신제를 모셨다고 한다.
• 노태산은 중국 산둥성에 있는 태산의 이름을 빌어서 노태산으로 불리게 되었다고 한다.
• 제사를 올리는 장소는 노태산의 중턱에 산제나무와 샘이였다고 한다.
• 본래 산제샘은 노태산의 밑에 있었는데 산의 주인이 부근에 젖소 목장을 만들어서 샘물이 오염이 되어 지금의 옻샘에서 물을 길어 올렸다고 한다.
• 1990년대 초까지 산신제가 이어져왔다고 한다.

2.6. 상업시설

2.6.1. 이마트 천안서북점

• 대형마트로 이마트 천안서북점이 위치하고 있다.
• 리모델링을 하여 내부에 푸드코트가 생겼다. 푸드코트에는 롤링파스타, 101번지남산돈까스, 홍대쌀국수, 에그드랍 등이 입점해있다. 외식을 자주 할 수 있다는 장점이 있다.
• 걸어서 이마트 안에 스타벅스를 이용할 수 있다.(스세권)
• 챔피언 키즈놀이터가 위치하고 있다.

2.6.2. 라쿠아비바

• 천안 백석 라쿠아비바(LAQUA VIVA) 피쉬 마켓 상가(테마형 농수산물 도매센터, 근린생활시설/총521실)가 2단지 근처에 준공예정이다.
• 평당 2,500만원에 분양한다고 공고 게시 중이다.

2.6.3. 두정동/성성동/백석동 상권

• 육교를 건너가면 성성동 먹자골목이 있고, 두정동쪽으로 가면 두정먹자골목이 있다.
• 성성동, 두정동, 백석동 중심생활권을 모두 이용가능한 더블 생활권이 있다.

3. 주변 환경

3.1. 학교

• 오성초, 오성중, 환서중, 두정고 등이 도보 통학권에 있다.
• 성성동 가람초가 1단지 길건너 성성지구에 준공되어 2023년부터 입학생을 받는다.
• 1단지 앞 육교를 넘어가 바로 앞에 성성2중(가칭)이 2025년 3월 준공예정이다.

3.1.1. 초등학교/1단지

• 입주민 카페에서 아파트에서 주변 초등학교까지의 거리를 확인해보았다.

3.1.2. 초등학교/2단지

• 입주민 카페에서 아파트에서 주변 초등학교까지의 거리를 확인해보았다.

3.2. 산업단지

3.3. 교통

• 천안아산역
  자동차 기준 15분 소요, 5.3km
• 천안역
  자동차 기준 14분 소요, 5.7km
• 두정역
  자동차 기준 5분 소요, 3.5km
  시내버스 5번 버스 이마트 서북점 정류장 3개 정류장 이동 후 하차, 14분 소요
• 천안IC
  자동차 기준 5분 소요, 4.9km
  신호 없이 그냥 논스톱 직진으로 갈 수 있다는게 큰 장점이다

4. 입주민 커뮤니티

5. 공사 진행 현황

5.1. 2023년 1월

5.1.1. 1단지

• 101동 : B3층 바닥슬래브 거푸집 조립
• 102동 : B2층 타설 후 양생중
• 103동 : B2층 타설 후 양생중
• 104동 : B3층 철근 배근
• 105동 : B3층 -
• 106동 : B3층 -
• 107동 : B3층 -
• 108동 : B4층 거푸집 조립 중
• 지하4층 주차장 기둥거푸집 조립 중

5.1.2. 2단지

5.2. 2023년 3월

5.2.1. 1단지

• 101동 : B1층 기둥벽체조립
• 102동 : B2층 기둥벽체배관조립
• 103동 : B2층 기둥철근배근
• 104동 : B1층 바닥진행중
• 105동 : B2층 바닥슬래브
• 106동 : B2층 바닥슬래브
• 107동 : B2층 기둥철근배근
• 108동 : B3층 기둥진행중
• 지하3층 주차장 기둥거푸집 조립 중

5.2.2. 2단지