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| 서초 센트럴 아이파크 조감도 |
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| <colbgcolor=#f03123><colcolor=#fff> 명칭 | 서초 센트럴 아이파크 | |
| 영문 명칭 | Seocho Central IPARK | |
| 종류 | 주거복합 (아파트/오피스텔/오피스) | |
| 브랜드 | | |
| 주소 | 서울특별시 서초구 반포대로18길 36 | |
| 입주 | 2020년 8월 25일 | |
| 동수 | <colbgcolor=#f03123><colcolor=#fff> 아파트 | 2개동 |
| 오피스텔 | 1개동 | |
| 오피스 | 1개동 | |
| 층수 | 아파트 | 지하 6층, 지상 33층 |
| 오피스텔 | 지하 3층, 지상 31층 | |
| 오피스 | 지하 1층, 지상 18층 | |
| 세대수 | 아파트 | 318세대 |
| 오피스텔 | 480실 | |
| 면적 | 아파트 | 80㎡A·A1·B·C·D |
| 오피스텔 | 24㎡, 50㎡, 54㎡ | |
| 시공사 | | |
| 주차대수 | 아파트 | 365대 (세대당 1.14대) |
| 오피스텔 | 318대 (세대당 0.66대) | |
| 오피스 | 31대 | |
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1. 개요
서울특별시 서초구 서초3동 일반상업지역(용적율 828%)에 들어선 아파트와 주거용 오피스텔, 오피스빌딩이다지하 6층, 지상 33층, 상업시설 포함 총 4개동 99,150㎡ 규모로 지어졌으며 아파트 318세대, 오피스텔 480실로 서초3동에서는 나름 큰 규모로 건설되었다.
2. 특징 및 시설
주차장은 모두 지하주차장으로 이루어져 있고 1층은 공원과 놀이터가 있다.커뮤니티 시설로는 휘트니스센터와 작은도서관이 그리고 어린이집이 있다.
상업지에 지어진 단지이기 때문에 단지의 용정률이 무려 828%이다. 따라서 대지지분이 작고 주변 건물들은 일조권과 조망권을 고려하지 않고 건물을 짓는게 가능하다. 건폐율도 마찬가지로 38%로 매우 높아 단지 동간거리가 매우 좁다. 실제로 단지에 가보면 단지가 매우 빽빽한 것을 알수 있다. 일반적인 아파트가 용적율 300%미만 건폐율 20% 미만인것을 생각하면 이는 매우 높은 편이다.
2.1. 상업시설
단지내 지하 1층 ~ 지상1층에는 2779.5363㎡ 규모의 판매시설이 계획되었으며 이마트 에브리데이(마트)), 투썸플레이스, 매머드커피, 편의점(CU,세븐일레븐), 안경점, 약국, 세탁소 등 다양한 생활편의시설이 입점해있다.아파트 입주자의 경우 2대까지 주차를 할 수 있으나(3대이상은 주차불가), 한대는 무료, 두대부터는 월 5만원의 추가 주차비를 납부해야 한다.
교대역 상권과 남부터미널 상권 이용이 용이하다.
단지 인근에 서리풀 복합단지 사업이 진행중이다. 서리풀 복합단지는 약 350,000㎡의 미래형 친환경 업무복합단지로 개발하는 사업이다. 서리풀 복합단지내에는 사업시행자가 공사하여 서울시에 기부채납하는 문화시설로 보이는 미술품 수장고가 같이 건립되어 일반 시민들에게 개방될 예정이라고 한다. 완공시기는 2028년으로 예상된다.
3. 주변 환경
남측으로는 악기거리, 대한민국의 문화예술의 성지라고 할 수 있는 예술의 전당을 도보로 이용할 수 있다. 북측으로는 롯데마트 서초점을 도보로 이용할 수 있고 신세계백화점 강남점, 서래마을, 국립중앙도서관 등을 차량으로 15분 거리 이내로 이용할 수 있다.우면산, 서리풀공원, 몽마르뜨공원등을 도보 30분 이내로 이용가능하다.
북측으로 2.5km (차량 15분거리)에는 반포한강공원이 위치한다. 고수부지 이외에도 서래섬, 세빛둥둥섬 등 다양한 여가,문화공간이 조성되어있고 공공과 민간에서 주관하는 다양한 축제, 문화행사의 장소로 활용되고 있어 한강고수부지 중 가장 선호도가 높은 공원으로 평가받고 있다.
3.1. 교통
- 경부고속도로 서초IC, 우면산터널 등이 가까이 위치하고 있기에 버스 및 자동차를 이용한 수도권 및 전국으로의 이동 또한 매우 편리하다.
- 반포대로를 통하여 테헤란로, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도시고속화도로와 연결되어 강남북 주요 도심으로의 접근성이 우수하다.
3.2. 교육
- 초등학교가 상당히 먼 편이다. 이 아파트의 배정된 초등학교는 신중초등학교이나 도보로 약 20분이 걸린다. 그러나 서초중학교와 서초고등학교는 도보로 10분 이내로 이용할 수 있을 정도로 매우 가깝다. 또한 상문고등학교와 서울고등학교를 대중교통으로 15분 이내로 이용할 수 있다.