| 대출의 상환 방식 | |||
| 거치식 상환 | 만기일시상환 | 원리금균등상환 | 원금균등분할상환 |
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1. 개요
만기일시상환(萬期一時償還)은 약정 기간 동안 대출 원금에 대한 상환 없이 이자만 부담하는 방식이다.2. 상환 원리
대출원금을 대출 만기일에 전부 상환하며, 대출기간 중에는 이자만 납부한다. 원리금 상환금액 부담은 가장 적으나, 대출원금이 줄어들지 않으므로 총 납부해야 하는 이자비용이 큰 편이다.3. 예시
대표적으로 전세자금대출은 이 방식인 경우가 많다. 이 대출은 거의 그대로 전세 보증금으로 들어가게 되고, 전세 보증금은 주택 그 자체라는 아주 강력한 담보가 존재하기에 은행 입장에서는 상환에 부담이 거의 없는 편이다. 게다가 전세 보증금은 여러가지 법적 안전장치도 있다 보니, 대출자와 은행 모두 유리한 대출이다.4. 장단점
4.1. 장점
대출자 입장에서는 약정 기간동안 이자만 내면 되기에 부담이 상당히 적다.대한민국의 '전세자금대출'은 국가에서 어느 정도 지원을 해주기 때문에, 금리도 상당히 낮다.
4.2. 단점
만기시 일시에 전액을 갚아야 하므로, 만기가 가까워질수록 상환 부담이 급격히 증가한다.대한민국에서는 '전세자금대출'이 아닌 다른 대출을 은행에서 이 방식으로 대출받기는 상당히 어려운 편이며, 아주 강력한 담보 조건을 필요로 한다. 이것이 삐끗하는 경우 하루아침에 인생이 나락으로 가는 수도 있다. 아니면, 적은 액수의 금액을 고금리로 빌리는 것만 가능하다.