서울숲아이파크리버포레

1. 개요

2. 단지 정보

3. 세대 및 평면 정보

• 전용 59.99㎡(207세대), 공급 82.45㎡ 등 다양한 타입 구성
• 3룸 2욕실 구조, 드레스룸·파우더룸·팬트리 등 실용적 옵션 제공
• 남향 위주의 배치로 일조권과 조망권 극대화

4. 입지 및 교통

• 서울숲, 한강, 중랑천, 남산 등 주요 자연환경 조망 가능
• 지하철 2호선 뚝섬역 도보 3분, 수인분당선 서울숲역 인접
• 강남, 잠실, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성 우수
• 동부간선도로, 강변북로 등 차량 이동도 편리

5. 특징 및 장점

• 성수동 내 드문 대규모 신축 아파트, 서울숲 인근 최대 단지 중 하나
• 서울숲, 한강, 중랑천, 남산 등 다양한 뷰 제공
• 인근에 대기업(IT기업 등) 종사자 수요 풍부, 임대 및 실거주 모두 인기
• 단지 내 상업시설, 체육시설, 문화시설 등 편의시설 풍부
• 초·중·고교 및 대학(한양대, 건국대, 세종대 등) 통학 가능

6. 단점 및 이슈

• 한강 조망은 일부 세대에만 가능, 북측 중랑천/도심 조망이 주류
• 소형 평형 위주, 대형 평형 선호자에게는 아쉬울 수 있음

7. 시세 및 분양가

• 분양가(조합원): 59㎡ 약 14~15억, 84㎡ 약 18억(2024년 기준)
• 실거래가(2025년): 59㎡ 31억, 84㎡ 40억까지 상승
• 전세가: 59㎡ 10.5~13억, 84㎡ 13.5~17억 수준
• 매매가와 전세가의 빠른 상승이 예상되는 단지

8. 기타

• 1차(825세대)와 2차(528세대)로 나뉘며, 전체 1,353세대의 대단지
• 2차는 2025년 12월 입주 예정
• 성수동 일대의 스카이라인 형성에 기여한 대표 신축 아파트
• 주변에 갤러리아포레, 아크로서울포레스트, 트리마제 등과 비교되며, 상대적으로 소형 평형 위주이나 신축 프리미엄과 입지로 높은 시세 형성

9. 참고